Haus zum Verkauf €1.850.000
01259 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem Bestandsgebäude und einem Neubau in nachgefragter Lage. Das Gebäude vermittelt einen gepflegten Eindruck und alle Einheiten sind vermietet. Im Jahr 2022 wurden neue Gasbrennwertthermen eingebaut. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen.

+++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O20432 +++

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 870 m²
Grundstücksfläche: ca. 860 m²
Vermietbare Fläche: ca. 870 m²
Nutzfläche: ca. 870 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Dresdner Gemarkung Kleinzschachwitz. Der Ortsteil ist sehr schön an der Elbe gelegen. Ein hoher Grünanteil in Wald- und Parkanlagen, stattliche und liebevoll sanierte Villen sowie geschmackvolle Landhäuser vermitteln Kleinzschachwitz ein besonderes Flair. Durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage ist Kleinzschachwitz ein beliebtes Wohngebiet. In den Geschäften im alten Ortskern gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung gegeben. Mit der nahegelegenen Autofähre ist das Pillnitzer Ufer in kürzester Zeit zu erreichen.

# Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 20432