Haus zum Verkauf €285.000
Twiete 12, 22964 Schleswig-Holstein - Steinburg

# Objektbeschreibung
In Sackgassenlage und mit einem kurzen Weg zum Trave-Wanderweg bietet diese Umgebung in Mollhagen einen guten Wohnwert. Bei der renovierungsbedürftigen Immobilie handelt es sich um ein Hanse-Fertighaus aus 1964, das in den 70iger Jahren verklinkert wurde. Das Haus wurde in den 90iger Jahre umfangreich renoviert und erneuert: Sowohl die Fenster als auch die Rollläden wie auch die Dachisolierung mit der Dacheindeckung entsprechen energetisch dem Stand der 90iger Jahre. Das Haus hat einen Vollkeller mit Drainage. Der Keller ist auch über einen separaten Kellerniedergang erreichbar. Im Außenbereich finden Sie eine Doppelgarage und weiteren Nebengelass. Die Immobilie kann frei übergeben werden.
Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrem potentiellen neuen Eigentum in Steinburg erhalten möchte, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Die 60iger Jahre waren bautechnisch eine innovatives Jahrzehnt. Dieses Haus war damals sicherlich von technischer Modernität von einem damals ordentlichen Hersteller, der zwischen Hamburg und Lübeck diverse Fertighäuser gebaut hat. Die Außenwände haben folgenden Aufbau: Kunstharzputz, Asbestzementplatte, Abstandsleiste, Luftschicht, Hartschaum, wetterfestes Sperrholz. Im Dachbereich sieht der Aufbau wiefolgt aus: Gipsbetonplatte, Sparschalung, Mineralfasermatte, Deckenbalken und Vollspanplatte. Der Fußbodenaufbau sah laut Baubeschreibung von Hansehaus so aus: Betondecke, Lagerholz, Mineralfasermatte, PVC Folie, Fußbodenbelag/Parkett.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.*

Grundstücksfläche: ca. 455 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Mollhagen gehört neben Eichede und Sprenge zur Gemeinde Steinburg (Amt Bad Oldesloe Land) im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Steinburg liegt südlich von Bad Oldesloe und nordöstlich von Hamburg. In Mollhagen befindet sich ein Kindergarten, eine Krippe und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung . Ferner gibt es ärztliche Versorgung. Es gibt Frewillige Feuerwehren, Sportvereine und Theatergruppen sowie Wander- und Radwege. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die BAB A1 sowie die A21 bzw. B404. Busverbindungen bestehen nach Bad Oldesloe, Bargteheide und Trittau.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Autobahn 5 km

# Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 215.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-06-26
Letzte Modernisierung: 1990
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: A2902