3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.900
Rödelheimer Landstraße 31, 60487 Frankfurt am Main - Bockenheim

Werden Sie Teil eines neuen, lebendigen Stadtteils – und genießen Sie in den Eigentumswohnungen von „Florentinus“ die Top-Lage im Schönhof-Viertel.

„Florentinus“ vereint das Beste aus zwei Welten: den quartierseigenen Park direkt vor der Haustür und trotzdem mitten im neuen Viertel. Hier gibt es alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: fünf Kindertagesstätten und eine Hybrid-Grundschule, die für neuartige und ganzheitliche Lernkonzepte steht. Restaurants, Supermärkte und viele Geschäfte. Parks und ein Hostel mit studentischem Flair – Ihre Umgebung ist grün, familiär und urban zur gleichen Zeit. Um auch die weitere Umgebung schnell zu erreichen, verfügt „Florentinus“ über eine sehr gute Verkehrsanbindung für Bus, S-Bahn und Autobahn. Das neue Quartier entsteht in Frankfurt-Bockenheim. Bockenheim ist eine kleine Stadt innerhalb der Großstadt Frankfurt. Die Leipziger Straße ist die Hauptschlagader von Bockenheim. An der zentralen Geschäfts- und Wohnstraße, in deren Nähe auch das Instone-Projekt „Florentinus“ mit seinen Eigentumswohnungen liegt, finden Sie urige Kneipen und Geschäfte, knackiges Obst auf den Wochenmärkten und grüne Parkanlagen.

**Ausstattungs-Details der Wohnung:**

• Elektrostellplatz in der Tiefgarage • Lichte Raumhöhe von ca. 2,66 m • Ca. 26 m² großer Wohn-/Essbereich • Offene Küche • Ca. 16 m² großer Masterbedroom mit Tageslicht-Wannenbad en-Suite • Ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) • Separates Duschbad • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Balkon in Süd-Ausrichtung • Keller

**Weitere Ausstattungs-Merkmale:**

• KfW-55-Energieeffizienzhaus • Mit Malervlies ausgestattete Innenwände und Decken • Eiche-Echtholzparkett von Bauwerk (Serie Monopark) • Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum, der größer als 6 m² ist • Größtenteils bodentiefe Fenster • Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und/oder Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung • Optimaler Sicht- und Sonnenschutz durch elektrische Rollläden bzw. Markisen • Wand- und Bodenfliesen von Schöner Wohnen (Kollektion Urban, Farbe Ivory) • Spülrandloses WC (Direct Flush) mit Absenkautomatik und Quick Release und Waschtisch-Anlage von Villeroy & Boch (Serie Avento) • Bodengleich geflieste Dusche • Badewanne von Kaldewei (Serie Saniform Plus) • Armaturen der Markenfabrikate von Grohe • Handtuchheizkörper mit Elektro-Heizpatrone von Kermi (Serie Basic) • Steckdosen und Lichtschalter von Busch-Jaeger (Serie Future linear) • homeway-Multimedia-Inhausnetz one.Fiber mit zukunftssicherer Glasfaser, im Wohnraum kombiniert mit LAN und TV • Wandsprechanlage mit Videomonitor und Touchdisplay (Fabrikat Busch-Jaeger, Serie Busch welcome) • PKW-Einzelstellplätze und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage • Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss • Paketstation myRENZbox: Empfangen und Versenden von Paketen rund um die Uhr

**\*26.250 € Eigenkapitalwirksamer Zuschuss durch verkäuferseitige Gutschrift auf 1. Kaufpreisrate. Sonderkontingente mit bis zu 1,55% Zinsrabatten in 2023 über den Finanzierungspartner möglich. Änderungen vorbehalten.**

Besuchen Sie unseren Info-Point Rödelheimer Landstraße 31, 60487 Frankfurt. Öffnungszeiten: Mittwochs: 15-18h Freitags: 12-15h Samstags und sonntags: 12-15h