Haus zum Verkauf €179.000
15328 Brandenburg - Golzow Oderbruch

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1045321

Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben seiner naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage nur ca. 30 Min. Fahrt von Frankfurt (Oder) entfernt überzeugt die Immobilie direkt mit ihrem riesigen Garten mit Streuobstbäumen. Eine überdachte Terrasse für Sie zum Entspannen und zwei eigene Freistellplätze für Ihre Pkw ergänzen den attraktiven Auftritt.

Die im Jahr 1953 auf ca. 1.845 m² Grund errichtete Immobilie stellt Ihnen auf 2 Etagen und in insgesamt 5 Zimmern rund 155 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Zudem präsentiert sie sich in gepflegtem Zustand. Hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen!

Im Erdgeschoss stellt das Einfamilienhaus neben 2 Wohnzimmern auch die Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche bereit. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer. Ein Keller für zusätzlichen Stauraum rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

# Ausstattung
+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 30 Min. Fahrt nach Frankfurt (Oder)
+ Gepflegter Zustand
+ Großer Garten mit Streuobstbäumen
+ Überdachte Terrasse
+ Küche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Keller für zusätzlichen Stauraum
+ 2 Freistellplätze für Ihre Pkw

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.154,83 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 155 m²
Grundstücksfläche: ca. 1845,26 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Golzow, einer beschaulichen Gemeinde unweit der polnischen Grenze, etwa 30 km nördlich von Frankfurt (Oder). Besonders die vielfältige Naturlandschaft der Gegend bildet das absolute Highlight der Lage und Sie können sowohl die umliegenden Felder und Wälder als auch das europäische Kulturerbe der Märkischen Schweiz zum Wandern und Spazierengehen an der frischen Luft nutzen. Zugleich bietet die schnell erreichbare Bundesstraße 1 einen sehr guten Anschluss an den Fernverkehr und so können Sie das Zentrum von Frankfurt (Oder) in etwa 30 Minuten mit dem Pkw anfahren.

In etwa 8 Autominuten können Sie den nächsten Supermarkt, verschiedene Restaurants, eine Apotheke sowie eine Bank zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreichen. Der ca. 11 km entfernte Nachbarort Seelow bietet zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen und stellen ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot bereit. Eine Grundschule, eine Kita und eine Arztpraxis sind darüber hinaus bereits fußläufig erreichbar.

In knapp 600 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit dem ungefähr 1,7 km entfernten Bahnhof “Golzow (Oderbruch)” eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Letzterer stellt u. a. Verbindungen zum “S-Bahnhof Ostkreuz” in Berlin bereit.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: c7802fea5e