4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.357
Lehengasse 29, 96450 Bayern - Coburg

Der moderne Neubau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in bester Lage mit Stadtbusanbindung im Stadtteil Creidlitz. Grundschule und Kindergarten sind im Ort. Das Grundstück grenzt direkt am Naturschutzgebiet. Der Blick und die Terrasse richtet sich mit bodentiefen Fenstern ins Grüne. Das Klinikum und die Firma Brose, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Carport mit Abstellraum, das für 70 €/Monat mit vermietet wird. Der Abstellraum ist abschließbar und mit Stromanschluss für E-Bikes. Auf dem Dachboden hat jeder Mieter eine Abstellfläche.

Objektbeschreibung:
-Fertigstellung ca. August/September 2023
-Untere Wohnung in Hanglage mit kleinem Gartenanteil und gefliester Terrasse (38qm)
-ruhige Wohngegend, am Naturschutzgebiet, beste Lage
-Erstbezug
-118 qm
-Carport mit Abstellraum und Stromanschluss
-Großes Bad mit Badewanne, bodengleiche Dusche
-separates Gäste-WC
-Lagerfläche im Dachboden
-Heizart: Luft-Wasser-Wärmepumpe / Hybrid
-KFW- Effizienzhaus 55
-Dezentrale Lüftungsanlage
-Fußbodenheizung
-Design Vinyl-Belag
-Klingelanlage mit Videoüberwachung
-Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne
-elektische Rafftores an allen Fenstern

Kaltmiete: 1357,00 €
geschätzte NK: 230,00 €
Carport: 70,00 €