3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
Ossastraße 15, 12045 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Kein geringerer als Bruno Taut war Architekt der 1927/28 errichteten Wohnanlage, in der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet. Als Wohnvisionär und architektonisches Allround-Genie war Taut (1880 – 1938) maßgeblich an namhaften Bauprojekten wie der Britzer Hufeisensiedlung oder der Zehlendorfer Waldsiedlung “Onkel Toms Hütte” beteiligt. Auch dem geradlinigen Viergeschosser in der Ossastraße 15 ist das fachliche und ästhetische Feingespür des Gebäudeplaners deutlich anzumerken. Der weißgelbliche Glattputz der Fassade reiht sich dabei harmonisch an die rotbraunen Klinker im Sockelbereich. Gelbe und grüne Fensterrahmen sowie blaue Eingangstüren sorgen für stimmige Farbtupfer. Gelb-Blau als Farb-Duo findet sich auch im Treppenhaus wieder. Über eine formschöne Treppe gelangt man von hier in die dritte Etage und damit in die angebotene 3-Zimmer-Wohnung. Highlight auch der Innenhof, der durch seine überaus hohe Aufenthaltsqualität begeistert. Gepflegte Wiesen und alte Baumriesen bilden dabei den grünen Rahmen für zahlreiche Kinderspielgeräte und Sitzmöglichkeiten. Kein Wunder, dass sich die Hausgemeinschaft hier im Sommer oft und gern zu Festen zusammenfindet, stellt so ein geschütztes Naturrefugium in Berlin doch eine wahre Rarität dar. Und auch an den persönlichen Fuhrpark wurde gedacht: Fahrradstellplätze nehmen sich den Zweirädern an und für den PKW kann auf Wunsch ein Stellplatz angemietet werden.

__Die Wohnung__

Mit einer Raumhöhe von rund 2,90 Metern und 74 Quadratmetern Wohnfläche lässt die 3-Zimmer-Wohnung viel Platz zum Atmen – und Dekorieren. Die drei großzügigen Wohnräume können je nach Gusto und Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügen über altbautypische Dielenböden. Die perfekte Grundlage für gesellige Partys, ruhige Feierabende und den ein oder anderen Designklassiker. Das 2016 rundum erneuerte Tageslichtbad besticht durch eine ebenerdige Dusche und durchdachte Extras wie ein in die Fliesen eingelassenes Wandregal. Die zurückhaltenden Weiß- und Anthrazittöne der Wand- und Bodenfliesen gehen dabei Hand in Hand mit der minimalistischen Formgebung der hochwertigen Sanitärobjekte. Als ebenso geschmackvoll erweist sich die Küche. Die umfassend ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet alles, was das Kochherz begehrt – von modernen Elektrogeräten bis hin zu geräumigen Schränken in puristischem Weiß. Von der Küche gelangt man auf den Süd-Balkon, der ganztägig mit Sonne gesegnet ist. Von hier lässt sich die Ruhe des üppig begrünten Innenhofs genießen. Die anderen Gebäudeteile der großräumig angelegten Wohnanlage befinden sich dabei in weiter Entfernung, was für angenehme Privatsphäre sorgt.

__Die Lage__

Neukölln: Nirgendwo sonst ist Berlin bunter, spannender und trendaffiner. Nirgendwo sonst reihen sich hochfrequentierte Avantgarde-Bars so natürlich an internationale Gourmettempel und alteingesessene Anwohnerschaft an modebegeistertes Durchlaufpublikum. Der im nördlichen Teil verortete Reuterkiez zählt dabei zu den beliebtesten Kiezen des Berliner Trendbezirkes. Eine abwechslungsreiche Gastroszene trifft hier auf moderne Clubkultur, originelle Boutiquen sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Das macht den multikulturellen Kiez zum Magneten für junge Kreative, Familien und Berufseinsteiger:innen, die den altbaugesäumten Straßen ihr einzigartiges Image verleihen. Fernab von Galerien, Restaurants und Bars bieten Naherholungsmöglichkeiten viel Raum für Ruhe und Entspannung. Die geschwungenen Uferwege des Maybachufers laden zu ausgiebigen Spazier- und Müßiggängen ein. Auch im Volkspark Hasenheide und auf dem Tempelhofer Feld kann gepicknickt, gejoggt oder gedöst werden. Und auf der Lohmühlenbrücke lässt sich der wohl schönste Sonnenuntergang der Hauptstadt genieß

# Ausstattung
Von Bruno Taut entworfene Wohnanlage von 1927/28

Umfassend ausgestattet Einbauküche inklusive

2016 modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Sonnenverwöhnter Süd-Balkon mit Innenhofblick

Großer, grüner Innenhof mit Spielplatz, Sitzmöglichkeiten und hoher Aufenthaltsqualität

Anmieten eines PKW-Stellplatzes möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Provisionshinweis: 3.57%

# Lagebeschreibung
Neukölln: Nirgendwo sonst ist Berlin bunter, spannender und trendaffiner. Nirgendwo sonst reihen sich hochfrequentierte Avantgarde-Bars so natürlich an internationale Gourmettempel und alteingesessene Anwohnerschaft an modebegeistertes Durchlaufpublikum. Der im nördlichen Teil verortete Reuterkiez zählt dabei zu den beliebtesten Kiezen des Berliner Trendbezirkes. Eine abwechslungsreiche Gastroszene trifft hier auf moderne Clubkultur, originelle Boutiquen sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Das macht den multikulturellen Kiez zum Magneten für junge Kreative, Familien und Berufseinsteiger:innen, die den altbaugesäumten Straßen ihr einzigartiges Image verleihen. Fernab von Galerien, Restaurants und Bars bieten Naherholungsmöglichkeiten viel Raum für Ruhe und Entspannung. Die geschwungenen Uferwege des Maybachufers laden zu ausgiebigen Spazier- und Müßiggängen ein. Auch im Volkspark Hasenheide und auf dem Tempelhofer Feld kann gepicknickt, gejoggt oder gedöst werden. Und auf der Lohmühlenbrücke lässt sich der wohl schönste Sonnenuntergang der Hauptstadt genießen.

# Sonstiges
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3169ecf9-cf4e-4e4f-97a8-8f60206b7c79