3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
66121 Saarbrücken-Halberg - Schafbrücke

# Objektbeschreibung
Die helle, moderne 3 ZKB - Terrasse - Eigentumswohnung befindet sich in einem 2019/2020 erstellen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen. Das Anwesen steht im beliebten Saarbrücker Stadtteil Eschberg, in der Nähe des Parks am Eschberger Hofe. Dieser Stadtteil liegt auf einem Hügel am Ostrand der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Lage zeichnet sich durch großzügige Grünflächen zwischen der gut durchmischten Bebauung aus. Der Eschberg bietet Einkaufsmöglichkeiten (Real), Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls im Ortsteil vorhanden. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch Richtung Uni ist hervorragend. Busverbindungen mit ihren über das gesamte Wohngebiet verteilten Haltpunkten sind stets schnell erreichbar. Die Universität kann sogar per Fahrrad oder zu Fuß durch den Stadtwald in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Wohnung liegt im Untergeschoß und hat einen großzügigen, modernen Grundriss. Durch die großen Fenster gelangt viel Helligkeit in die Wohnung. Die großzügige Terrasse ist nach Süd-Westen orientiert und bietet beste Besonnung. Die Wohnung ist sofort frei und bezugsfertig oder steht zur Vermietung bereit (Mietpreis ca. EUR 1000).
Die Ausstattung ist modern mit Fußbodenheizung und hellen Fliesen, elektrischen Rollläden, bodentiefer Dusche, elektrischem Türöffner mit Video, usw.) Zur Wohnung gehören der komplett angrenze Gartenanteil und ein Grundstücksanteil mit 2-3 Stellplätzen!

Energiebedarfsausweis: 63,6 kWh (m²*a), Fernwärme, Bj.2018, B

Aufteilung: ca.107 m² Wfl. im UG:

Flur, Bad, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur großzügigen Terrasse, 2 Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist sofort frei. Auch eine Neuvermietung, nach Kauf, durch uns ist möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 3.261,68 €

Käuferprovision: 2,975% inkl. gestzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 107 m²
Grundstücksfläche: ca. 100 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 63060 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 63.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 63.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.08.2021
Gültig bis: 05.08.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0-6186