Haus zum Verkauf €275.000
55234 Rheinland-Pfalz - Framersheim

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in zweieinhalb-geschossiger Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. In der Immobilie befinden sich drei separate Wohneinheiten, die komplett vermietet sind. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind nahezu baugleich in 3-Zimmer-Wohnungen unterteilt: Flur, separate Küche, Wohnzimmer, WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmer. Bei der Dachgeschoss-Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung: Flur, Küche, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch noch ein Speicherraum. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Gas-Etagenheizungen wurde 2006 (EG & DG), sowie 2022 (OG) erneuert.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/renditeobjekt-mehrfamilienhaus-mit-3-parteien-und-scheune-fea9a534

# Ausstattung
1964 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss Wohnzwecken ausgebaut

Gas-Etagenheizungen 2006/2022
Dachgeschossdecke gedämmt
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen

Nebengebäude (ehemalige Scheune), erdgeschossiges Gebäude mit Satteldach, Holzzwischendecke und Teilunterkellerung zur Nutzung als Abstellraum.

3-Zimmer-Wohnung EG 76 m²
3-Zimmer-Wohnung OG 78,5 m²
2-Zimmer-Wohnung DG 57,5 m²

Jahreskaltmiete: 13.440 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 275 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²

# Lagebeschreibung
Framersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Worms an und hat ca. 1500 Einwohner. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Nachbarorten zu finden. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten zu finden. Der nahegelegene Autobahnanschluss A 61 ist in knapp 5 Minuten erreichbar. Sowohl Mainz als auch Bingen am Rhein erreicht man in knapp 40 Minuten. Framersheim ist an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr angeschlossen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 213.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-07-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SP-23-DIVH-235