4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
76332 Baden-Württemberg - Bad Herrenalb

Diese attraktive großzügige 4. Zi. - ca. 110 qm große Eigentumswohnung, befindet sich im unteren Gaistal in Bad-Herrenalb und steht ab sofort zum Verkauf. Die gepflegte Immobilie umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und ist nach WEG aufgeteilt. Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in Hanglage. Die hier zum Verkauf angebotene Etagenwohnung befindet sich auf Etage -2, welche bequem mittels der im Anwesen befindlichen Aufzugsanlage erreicht werden kann.

Der auf der Süd- und Ostseite umlaufende Balkon fungiert insbesondere in der warmen Jahreszeit als zweites Wohnzimmer. Durch den idyllischen Ausblick ins Grüne und durch die ruhige Wohnlage können Sie den hektischen Alltag hinter sich lassen.

Durch den zur Wohnung zugeteilten Carport-Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz nun der Vergangenheit an. Es gibt außerdem zu dem geräumigen Kellerraum einen zusätzlichen Hobbyraum mit einer beachtlichen Größe von ca. 13 qm, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.

Nachfolgende Facts & Ausstattungsmerkmale zur Wohnung:

- Aufzugsanlage
- Öl-Zentral Heizung
- Große & lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
- Zeitlose Fliesenböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- 2 Badezimmer, ein Tageslichtbad und ein innenliegendes Badezimmer jeweils mit WC und Waschbecken (sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne) ebenfalls in zeitlosem Fliesendesign
- Durchgehender Balkon auf der Süd- & Ostseite mit idyllischem Ausblick ins Grüne, sowie auf den Gaisbach
- Einbauküche
- Großer geräumiger Hobbyraum, sowie zusätzlicher Kellerraum
- Besucherparkplatz
- Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 540,00 €

Zur Lage:

Das Objekt liegt in Bad Herrenalb im unteren Gaistal. In Laufnähe gibt es ein gut bürgerliches und alt eingesessenes Restaurant. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Bushaltestelle und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. Fitnessstudios) sowie interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Fahrtzeit. Bad Herrenalb ist an die Stadtbahnlinie S1 angebunden, mit welcher Sie beispielsweise bequem in das Karlsruher Stadtzentrum in 39 Minuten Fahrtzeit gelangen.

Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben! Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie sich die nicht unerheblichen Maklerkosten.

Bei Interesse und Rückfragen gerne Kontaktaufnahme per Email.

-Irrtümer vorbehalten-