3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
73728 Baden-Württemberg - Esslingen

**Die faszinierende 3,5-Zimmer-Wohnung bietet für Paare oder Familien eine einzigartige Lage im schönen Esslingen.** Die ca. 92,2 m2 große Wohnung befindet sich trotz der guten Verkehrsanbindung in einer ruhigen Umgebung. Obwohl alle täglichen Tätigkeiten um die Ecke sind, liegt das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten direkt in einer reinen Wohngegend. Der Autoverkehr ist wenig in der Straße.

Direkt vor der Tür befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und unweit verschiedene Bäcker, Schulen, Kitas, medizinische Versorgungen, verschiedene Bars und Restaurants.

Die optimale Verkehrsanbindung mit verschiedenen Buslinien und die nur 6 Min. mit dem Auto entfernte Bahn-Station 'Esslingen', bieten große Flexibilität im Alltag.

Die helle Wohnung mit vielen Fenstern liegt auf einer Halbhöhenlage mit Blick nach Süden und damit ganztägiger Sonne im 220 m2 großen Garten mit Schaukel (Sondernutzungsrecht).

Der grüne Garten ist über die ca. 12 m2 überdachte Terrasse zu genießen. Die Wohnung ist komplett gefliest und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Kochen können Sie in der überdurchschnittlich großen Einbauküche. Die Küche verfügt über einen Dunstabzug nach draußen. Das Bad hat ein Kellerfenster und eine sehr effektive Lüftungsanlage zur Vermeidung von Geruch und Schimmelbildung. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl Zentralheizung.

Ihre Wäsche können Sie im 18 m2 großen Gemeinschaftskeller waschen. Ihre Nachbarn werden als ruhig und freundlich bezeichnet. Um Ihr Auto oder Ihr Fahrrad zu verstauen, bietet Ihnen die Box-Garage (28 m2) mit automatischem Tor (über Fernbedienung) genügend Platz.

Bei der Wohnung wird aufgrund der guten Bausubstanz und des exzellenten Wartungszustandes in den nächsten 10 Jahren mit keinerlei größeren Instandhaltungsarbeiten gerechnet.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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