1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
71732 Baden-Württemberg - Tamm

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054681

Als unkomplizierte Kapitalanlage präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Tamm. Aktuell ist die Immobilie bereits vermietet. Ca. 3.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 199 €.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss des 5-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 28,15 m² Wohnfläche,, die sich perfekt für Single eignet. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht die Eigentumswohnung den neuen Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Duplexstellplatzes möglich. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ Vermietet seit März 2005
+ JNKM: ca. 3.000 €
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Duplexparkplatz
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Fahrradraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.374,77 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 28,15 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Osten der Gemeinde Tamm. Zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen gelegen, genießen Sie mit dieser Immobilie eine ruhige Wohnlage an einer Anwohnerstraße.

Nur etwa 3 Minuten Fußweg sind Sie von dem nächsten Supermarkt, einer Apotheke, Poststelle sowie Bankfilialen entfernt. Auch Imbissbuden und Bäcker sind hier vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie auch das größere Gewerbegebiet im Süden in nur ca. 5 Minuten, wo Ihnen neben Einkaufsläden und Baumärkten auch gastronomische Betriebe zur Verfügung stehen. Neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Zentrum von Tamm das Rathaus mit Ballsaal, das ebenfalls nur etwa 6 Autominuten entfernt ist.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten. Vom S-Bahnhof besteht ferner Anbindung an die Linie S5 in Richtung Stuttgart und Bietigheim-Bissingen. Pkw-Fahrer sind über die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 81 an das Fernstraßennetz angebunden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 31ef0a7a34