3-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.500
10629 Berlin - Charlottenburg

Lage

Das Objekt liegt in Winterhude einer sehr beliebten Gegend in Hamburg. Die Wohnung ist nur 200 Meter von der Außenalster entfernt. Sie wohnen damit in einer einmaligen Lage in Hamburg, aber auch in ruhiger Citylage der Stadt.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 17 und 6. Fußläufig gibt es einige sehr gute Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei mittlere Einkaufszentren.
Die Alster mit einige Grün- und Parkanlagen, den Szene Bars, tollen Modegeschäften lockt zum spazieren und flanieren.
Dass sehr schöne Fitnessstudio "ASPRIA" erreichen in kurzer Distanz von der Wohnung.

Objektbeschreibung

Die helle und südlich ausgerichtete Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert. Die Wohnung befindet im ersten Stock des Hauses und zeichnet sich durch die sehr gehobene Innenausstattung aus.
Die großzügig geschnittene Wohnung besteht aus dreieinhalb Zimmern mit jeweils bodentiefen südlichen Fenstern. Das Badezimmer wurde sehr umfangreich modernisiert und hat neben der großen Dusche auch eine besondere Wanne erhalten. Die WHG besitzt natürlich auch ein separates Gäste-WC.
Die Ankleide im Eingangsbereich wurde zusätzlich mit einem integrierten Safe für Ihre Wertsachen ausgestattet.
Die Immobilie ist bequem auch barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist der sehr große Süd-Balkon der Wohnung, auf dem Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können. Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig, da unterhalb des Balkon nur ein kleiner Fußweg verläuft.

Die Wohnung bietet mit der modernen Einbauküche, einem eigenen Stellplatz und dem Kellerraum (von ca. 10qm) einiges an Komfort.


Ausstattung

Die Wohnung wurde umfangreich in allen Bereichen renoviert. Der große offenen Kamin konnte erhalten bleiben und durch die bodentiefe Fenster hat man einen großzügigen Blick.
Der Fußboden wurde in allen Räumen erneuert und besticht mit seiner schönen Maserung. Durch die Fußbodenheizung haben die ein angenehmes Wärmegefühl durch das Holz.
Die Bäder wurden umfangreich saniert und entsprechen dem neuesten gehobenen Standard.
Die Küche wurde in Rahmen der Sanierung getauscht und inkl. der neuen Elektrogeräten eingepasst. Ein Klimagerät im Wohnzimmer sorgt bei heißen Tage für eine angenehme Kühlung der Wohnung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen der Wohnung überzeugen.