5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
63303 Hessen - Dreieich

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053739

Entscheiden Sie sich für diese ca. 119,38 m² große Maisonette-Wohnung, die sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses befindet, dann haben Sie alles richtig gemacht. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen hier einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kleinen Geschäften, Cafes, kulturellen Einrichtungen, zu eben allem, was das tägliche Leben so lebenswert macht. Und dennoch wohnen Sie ganz ruhig.

Aufgeteilt wird die großzügige Wohnfläche auf 5 charmante Zimmer, die allesamt durch architektonische Merkmale zum Wohlfühlcharakter dieser schönen Maisonette beitragen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Maisonette sind mitunter die schöne Galerie, drei Schlafzimmer, eine gepflegte Einbauküche, der große Wohn-Essbereich sowie ein anspruchsvoller Holzparkettboden aufzuzählen.

Als einladende Außenbereiche versprechen die 2 großen Balkone mit Markise Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Besonders zu erwähnen sind 2 große Räume im Untergeschoss, die man bspw. als Büro oder Gästezimmer nutzen oder vermieten kann. Das komfortable Abstellen Ihres Pkw ist mithilfe eines nahen Stellplatzes im Gemeinschafts-Carport möglich.

# Ausstattung
+ Attraktive Lage
+ Gehobene Ausstattung
+ Mtl. Hausgeld ca. 230 €
+ Holzparkett
+ Einbauküche
+ 2 Balkone mit Markise
+ Carport Stellplatz
+ Zwei Räume im UG
+ Großer Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.012,39 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 119,38 m²

# Lagebeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich in Sprendlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Dreieich ca. 12 km vor Frankfurt am Main. Das Stadtbild prägt eine charakteristische Kombination aus Fachwerkbauten und moderner Architektur, wie sie bspw. am unweit gelegenen Lindenplatz sichtbar wird. Neben einer guten innerörtlichen Infrastruktur freuen Sie sich hier über ein nahes Bildungs- und Betreuungsangebot sowie Gelegenheiten zu schönen Spaziergängen auf den angrenzenden Grünflächen.

Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten finden Sie sowohl einen Supermarkt als auch eine Drogerie, und auch Bank- und Postfilialen sowie Apotheken können in derselben Entfernung erreicht werden. Im Stadtgebiet verteilt sind außerdem zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse ansässig, die zum Ausgehen einladen. Von einem Kindergarten sowie Grund- und weiterführenden Schulen trennen Sie ebenfalls nur wenige Geh- oder Fahrradminuten.

Das Straßennetz nutzen Sie über die Autobahn 661, an die Sie in wenigen Fahrminuten Anschluss erhalten. So benötigen Sie nach Frankfurt am Main oder Offenbach je etwa eine halbe Stunde, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler eignet. Sprendlingen verfügt zudem über einen nur 200 m entfernten Bahnhof, der von Regionalbahnen bspw. nach Frankfurt bedient wird.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2ea7b30a25