3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ein Autostellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und gehört mit zur Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden.
In der Wohnung sind bereits Kunststofffenster mit Rollläden vorhanden.
Eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung kann als zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder anderes genutzt werden.
Trotz des Baujahres aus 1993 stehen in der Wohnung und am Haus keine Modernisierungsmaßnahmen an.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und die Mieter würden gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Dennoch würde sich die Wohnung auch für einen Selbstnutzer eignen.
Aufgrund des längerfristigen Mietverhältnisses müsste bei Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von mind. 9 Monaten eingehalten werden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet die Möglichkeit in wenigen Gehminuten auf die Kappl zu gelangen.
Nähere Fragen zur Wohnung sowie zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte unter 0961/84-264 für eine Terminvereinbarung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.650 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Waldsassen ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B299 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 70 km westlich von Waldsassen und ist über die Bundesstraßen B299 und B22 gut erreichbar. Ebenso ist das ca. 130 km entfernte Regensburg über die A93 zu erreichen.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 245 km. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zum Zielbahnhof Marktredwitz und einer anschließenden Weiterfahrt mit dem Baxi (Anrufbus) oder bis zum Zielbahnhof Wiesau und einer Weiterfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich.
Waldsassen liegt außerdem an der Bayerischen Porzellanstraße und ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 5 km entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1037
