Haus zum Verkauf €250.000
92681 Bayern - Erbendorf

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 447 m²

# Sonstiges
Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen und Doppelgarage – zentrumsnah gelegen!

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1951 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über eine große Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Vom Wohnzimmer kam man auf eine schön eingewachsene Terrasse mit Ausrichtung nach Süden hinaustreten, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei Räume vorhanden, die als Schlafräume, Kinderzimmer, Büro etc. genutzt werden können. Ein WC und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Das Haus wird beheizt mit einer Ölzentralheizung von 1991. Das Bad wurde in den 80er/90er Jahren modernisiert und die zweifach verglasten massiven Holzfenster stammen aus den 80er Jahren. Die Fenster wurden damals größtenteils mit Außenrollos ergänzt. Eine neue Haustüre wurde 2010 eingebaut.
Die Doppelgarage an der Straßenseite zum Hoinzenweg wurde 1966 gebaut. Ein Tor wird elektrisch angetrieben. Da das Dach der Garage als Terrasse genutzt wird, gibt es hier eine weitere großzügige ebene Fläche, hier in Nordwestlicher Ausrichtung, die sich als Sitzplatz oder Spielplatz anbietet.

An der südlichen Seite führt eine Privatstraße durch das Grundstück, die von den angrenzenden Eigentümern der Doppelhäuser mitgenutzt wird. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite stehen noch ein Stellplatz und ein Schuppen, der als Lagerort etc. dienen kann, zur Verfügung.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 328 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-05-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1562