4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Ludwigstr. 7, 95111 Bayern - Rehau

# Objektbeschreibung
Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wissenswerten Informationen zur Wohnung - bitte nehmen Sie sich ein wenig Zeit für diesen Text.

Stockwerk: 2. OG (kein Aufzug)
Einbauküche: nein
Stellplatz: Anwohnerparken
Haustierhaltung: nach Absprache
Bewohnerzahl: 1-5
Kaltmiete: 750,-- Euro monatlich
Nebenkosten: 95,-- Euro monatlich (ohne Heizung, ohne Warmwasser)
Kaution: 1.800,-- Euro
Frei: ab 1.10.2023

Diese helle Wohnung liegt im 2. OG eines im Jahre 2020 komplett sanierten Altbaus. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Duschbad (mit Duschkabine). Alle Räume sind separat vom Flur aus zu betreten. Wohnfläche ca. 100 m² (Wohnzimmer ca. 21m², Schlafzimmer ca.20 m², Küche ca. 16m², Bad ca. 10,5m²). Küche mit französischem Balkon. Gasetagenheizung. Im Badezimmer können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen. Sprechanlage mit Videofunktion. Kellerraum vorhanden. Gemeinschafts-Fahrradraum. Winterdienst und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 08.12.2020 gültig bis 07.12.2030 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit Gasetagenheizungen ausgestatteten Objektes ist mit 112,3 kWh/(m²*a) angegeben.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 1.800,00 €

# Lagebeschreibung
Dieses Mietobjekt liegt im Stadtzentrum Rehaus. In wenigen Minuten erreicht man Kindergärten, Schulen, unterschiedliche Sportstätten, das Freibad, die Arbeitsstätten der wichtigsten Firmen, den Bahnhof und auch die schöne Innenstadt von Rehau mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze – ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die Schulen, das Vereinsangebot, Ärzte, die attraktive Innenstadt usw. – in Rehau fühlt man sich wohl.

# Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.12.2020
Gültig bis: 07.12.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 123206815#rpmkOi