Haus zu vermieten €1.890
# Objektbeschreibung
Dieses ganz neu entstandene, traumhafte Einfamilienhaus mit insgesamt zwei Etagen befindet sich in attraktiver Lage in Dresden-Pillnitz.
Die hochwertige und moderne Ausstattung lässt wirklich keine Wünsche offen. Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus 55 EE mit Luft-Wasser-Wärme-Pumpe und Wärmerückgewinnung. In allen Wohnräumen liegt moderner und wasserresistenter Eiche-Laminatboden. Die beiden Bäder sind mit exklusiver Sanitärkeramik ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, in welchem die offene Küche mit moderner EBK und separater Kochinsel integriert ist. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und zum Garten mit einzigartigem Ausblick zum Borsberg. Ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie. Ebenso gibt es ein geräumiges Kinder-/Arbeitszimmer, ein exklusiv ausgestattetes Gästebad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Abstellraum unter der Treppe bietet Ihnen zusätzliche Staufläche.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss direkt zur Galerie - Ein geräumiger Platz für eine Bibliothek und zum Relaxen und zum Genießen des traumhaften Panoramablicks bis zum Borsberg und zu den Weinbergen. Weiter erwarten Sie ein optimal geschnittenes Schlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Der Garten hat ausreichend grüne Rasenfläche, ein Blumen- bzw. Gemüsebeet kann hier auch seinen Platz finden. Ein neu errichteter Schuppen bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten, z. B. auch für Fahrräder. Die Aufstellung erfolgt erst nach Einzug.
# Ausstattung
Küche mit Fenster, offene Küche, Einbauküche, Boden: Laminat
Bad mit Fenster, sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne & Gästebad mit Dusche
Anschluss im Abstellraum, Trocknen im Hof
Laminat
große Terrasse, großer Garten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.09.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 664 m²
Gartenfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt direkt am Fahrradweg Richtung Sächsische Schweiz. Den Birkwitzer Badesee erreichen Sie in nur ca. 2 km. Für Kinder gibt es eine KITA direkt an der Lohmener Straße sowie den Waldorfkindergarten Ackerwind. Im angrenzenden Hosterwitz gibt es eine kombinierte Grund- und Oberschule.
Der Stadtteil im Nordosten Dresdens ist einer der bekanntesten u. beliebtesten Ausflugsziele und beliebte Wohngegend. Geprägt wird der Stadtteil natürlich von dem Schloss aus der Barockzeit mit seinen Parkanlagen und diversen Ausflugsgaststätten, Pensionen und kleinen Hotels. Neben einer ländlichen Bebauung, eingerahmt von herrlichen Weinbergen mit vorwiegend sanierten Stadtvillen und Einfamilienhäusern, haben heute verschiedene landwirtschaftliche Lehr- und Forschungseinrichtungen z. B. das Bundesinstitut für Obstzüchtung, das Institut für Pflanzengenetik und Kulturpflanzenforschung und das 1990 gegründete Institut für Floristik ihren Sitz in Pillnitz. Verkehrstechnisch ist Pillnitz neben der Busverbindung auch mit einer modernen Motorfähre als kombinierte Wagen- und Personenfähre der sächsischen Dampfschifffahrtsgesellschaft an angrenzende Stadtteile angebunden. Grund- und Mittelschulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten runden die malerische Wohngegend am Elbarm ab. Von Weinbergen und Waldhängen eingerahmte Wohngegend mit sanierten Stadtvillen und vorrangig Kleinhausbebauung mit großzügigen Gartenflächen sind typisch.
# Sonstiges
36 Monate Mindestmietzeit
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um insgesamt 60 EUR.
Es ist keine Haustierhaltung erwünscht!
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Dem Eigentümer ist bekannt, dass die Ausstellung des Energieausweises unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes zu erfolgen hat (§16 Abs.1 EnEV). Dieser wird nachgereicht.
Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-30958
