3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000
Marlesgrube 69-71, 23552 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Diese schicke Eigentumswohnung mit Balkon und Gartenzugang befindet sich in in einem, im Jahre 2006 komplett sanierten und denkmalgeschützten imposanten Altstadthaus.
Schon die Fassade dieses Gebäudes beeindruckt vor dem Betreten den Besucher. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit alter Deckenmalerei und herabblickenden historischen Holzfiguren, gelangt man zur Tür dieser modernen Hochparterrewohnung.
Den zentralen Punkt bildet die große Diele. Von hier aus gelangt man über gepflegten Dielenboden in die drei hellen und lichtdurchfluteten Zimmer. Besonders beeindruckt die große und moderne Wohnküche von der aus man einen Zugang zum Garten- und Terrassenbereich hat.
2 moderne Bäder, ein attraktiver Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern.
Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugehörig.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz - ein Energieausweis ist nicht erforderlich

Vereinbaren Sie gerne einen ersten Besichtigungstermin um sich einen Eindruck von dieser tollen Wohnung zu verschaffen.

# Ausstattung
- historisch denkmalgeschützt
- 3 tolle Zimmer
- hochwertige Einbauküche
- Vollbad mit zeitloser Ausstattung
- Gäste WC
- Hochterrasse mit Gartenzugang von der Wohnküche abgehend
- Kaminofen
- Abstellraum
- Stuckdecken
- Holzdielenböden
- Türsprechanlage
- eigener Kellerraum und Gemeinschafts-Waschkeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: November 2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 2,95 % vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Wir werden für Verkäufer und Käufer / Erwerber tätig.
Die Courtage beträgt 2,95 % je Vertragspartei inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Courtage / Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.

# Lagebeschreibung
Inmitten der wunderschönen Lübecker Innenstadt, auf der historischen Altstadtinsel.
Cafe’s, Restaurants, Stadtbusanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus und Apotheken, Gymnasien, Schulen und Kindergärten sowie Banken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Dom, Willi Brandt Haus, Günther Grass Haus, Thomas Mann Museum, Theater, Kino, naturhistorisches Museum, alles in beinahe unmittelbarer Nachbarschaft.
Der idyllische Malerwinkel an der Obertrave ist in wenigen Minuten Fußläufig zu erreichen. In wenigen Schritten stehen Sie direkt an der Kaimauer.Entfernungen:
Flughafen 10,8 km
Fernbahnhof 2,6 km
Bus 1,2 km

# Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Beratungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 480589 11 zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de

WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6427