Haus zum Verkauf €2.200.000
Melli- Beese- Str. 4, 01279 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 15 vermietete Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenstellplätze in einer Eigentumswohnanlage inn Dresden- Laubegast. Die Eigentumswohnanlage wurde ca. 1996 in traditioneller Massivbauweise auf einem gemeinschaftlichen Grundstück mit einer Tiefgarage errichtet. Die 15 Wohnungen befinden sich in einer WEG-Untergemeinschaft mit 20 Wohnungen, so dass hier der Mehrheitserwerb mölich ist.

Im Treppenhaus befinden sich große Fenster und es wurde ein Natursteinboden aus Marmor verlegt.

Die neun 1- und sechs 2-Raum-Wohnungen verfügen allesamt über freundlich, helle Wohnräume mit teilweise bodentiefen Fenstern, einen Balkon und funktionellen Grundrissen. Die Bäder sind innenliegend und zeilos dezent gefliest. Alle Küchen haben Fenster. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Der Fahrrad- und Wäschetrockenraum im Keller steht zur gemeinschaftlich Nutzung der zur Verfügung. Der Zugang in die Tiefgarage erfolgt direkt über das Treppenhaus.

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# Ausstattung
+ Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
+ Balkone
+ Bad gefliest (mit Dusche oder Wanne), WT, WC und WM- Anschluss
+ Küchenfußböden gefliest
+ hell freundliche Wohnräume mit Raufasertapete

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.987,91 €

Gesamtfläche: ca. 736,30 m²
Vermietbare Fläche: ca. 736,30 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer ruhiger Wohnlage im östlich vom Dresdner Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Laubegast. Das unmittelbare Umfeld ist von traditioneller Wohnbebauung geprägt.

Dresden - Labegast ist eine beliebte Wohngegend bei Ruhesuchenden aller Altersgruppen und Familien. Naherholung in angenehmer Reichweite bietet die schöne Elbe, die man in ca. 20 Gehminuten erreicht. Der schöne Ortskern mit seinen ursprünglichen Gebäuden lädt zum Verweilen ein.

In naher Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Dresdner Altstadt ist ca. binnen 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1048-P