Haus zum Verkauf €665.000
# Objektbeschreibung
Qualität schlägt jeden Preis!
Natur, Kultur, weite Flur - stadtnah und dennoch in exponierter Lage wohnen.
Von Privat nur an Privat (keine Makler!!!) - Verkaufspreis: 665.000 Euro VB
Wenn Sie das Besondere verbunden mit Qualität zu schätzen wissen, dann werden Sie hier fündig. Ohne die sonst üblichen Arbeiten durchführen zu müssen, können Sie sofort einziehen.
Zum Verkauf steht ein mit großer Liebe sowohl zum Detail als auch zur Qualität massiv gebautes Architektenhaus (siehe Fotos) in traumhafter Lage am Ostufer des Schweriner Sees (200 m zum See) inmitten eines Naturschutzgebietes und doch stadtnah (10 km nach Schwerin, der Landeshauptstadt mit all ihren Annehmlichkeiten).
Baujahr: 2003
Grundstücksgröße: 945 m²
Garage im Haus, Carport am und zwei Stellplätze vor dem Haus
Nettogrundfläche/Wohnfläche/Grundrisse: siehe Anhänge
Ausstattung:
- neue VAILLANT Gasbrennwertheizung (2020) mit Wasserenthärtungsanlage,
- Fußbodenheizung im gesamten hochwertig gefliesten Haus,
- Sauna im Badezimmer,
- neuer Kaminofen (2019) nach neuesten gesetzlichen Vorgaben,
- neue NOLTE Einbauküche (2019),
- Rollläden (teilweise elektrisch) und Fliegenschutz an allen Fenstern und Türen,
- Sat-TV mit Anschlüssen in allen Wohnräumen
- Glasfaser- und DSL-Anschlüsse
- Werkstattraum mit Kraftstromanschluss
Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage (Leistung: 7,92 kWp) mit KYOCERA Hochleistungsmodulen und SMA Wechselrichtern liefert einen garantierten Stromabnahmepreis bis 31.12.2028 (netto ca. 3.500,00 € p.a. = ca. 19.500,00 € Gesamtvergütung).
Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft verfügt sowohl über eine Süd- als auch Westterrasse; beide sind überdacht und mit elektrischen Markisen versehen.
Das Grundstück ist mit einer umfangreichen Außenbeleuchtung versehen.
Der blickdicht angelegte Garten bietet ausreichend Privatsphäre. Ein Roboter sorgt für einen gepflegten Rasen.
Im Garten erleichtern zwei Außen-Wasseranschlüsse sowie mehrere Regentonnen die Bewässerung. Außerdem sind zwei hochwertige Blockhäuser (für Geräte etc.) und ein Gewächshaus vorhanden.
Die hier gebotene Qualität ist auch bei zurzeit neu fertig gestellten vergleichbaren Einfamilienhäusern äußerst selten zu finden.
Energiebedarf laut Energieausweis: 57,72 kWh/(m²·a).
Alle weiteren Informationen und Angaben nur nach persönlichem Kontakt mit seriösen, solventen Interessenten.
Ein Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 945 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 266680
