2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gemütliche und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Völklingen, Ortsteil Heidstock.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65m² bietet sie auf zwei Zimmer ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Das Anwesen wurde im Jahr 1992 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie ohne Aufwand einziehen können.
Die Wohnung ist ideal zur Eigennutzung oder auch zum Vermieten.
Treten Sie ein, in ihr neues Eigenheim. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das freundliche und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küche sind geschickt miteinander kombiniert und verleihen dem Raum eine harmonische Verbundenheit. So können Sie Ihre Gäste gebührend Empfangen und mit Verköstigungen verwöhnen. Das weitere Highlight ist der ebenerdige Gartenzugang.
Diesen erreichen Sie über die Terrassentür im Wohnzimmer. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet Ihnen Raum für Entspannung und Erholung unter freiem Himmel.
Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende verbringen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ihnen ihren privaten Rückzugsort und genügend Gestaltungsmöglichkeiten mit einem guten Platzangebot.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich rundet der Abstellraum in der Wohnung, der Kellerraum sowie der Waschraum das Gesamtpaket der Wohnung ab.
Die Wohnung eignet sich idealerweise für Pärchen, die den Wunsch nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage haben. Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie äußerst interessant, da die gefragte Lage in Heidstock für eine nachhaltige Wertsteigerung spricht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Preis enthaltene Pkw-Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Wohnung wird ab dem 01.10.2023 verfügbar sein.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Eigentumswohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren!
# Ausstattung
Technik / Renovierung:
Heizung: 2003
Fassade: Anstrich 2020, Holzfenster 2020, Gebälk 2020
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist ideal im Wohngebiet von Heidstock gelegen.
Restaurants, Kita, Schule, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Völklingen ist ca. 1.5 km von ihrem neuen Wohnort entfernt.
Die Stadt Saarlouis erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, die Stadt Saarbrücken liegt nur ca. 12km entfernt.
Die A620 in ist ideal gelegen und nur ca. 3 Minuten Autofahrt erreichbar.
# Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 92,7 kWh/(m² a), C
Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
gültig bis: 06.09.2028
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M.S-28
