3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.145 102 m²
63796 Kahl
bisheriger Preis €1.232

Diese herrliche Penthouse Wohnung wird all Ihren Wünschen nach hochwertigem Wohnkomfort gerecht. In einer sehr guten Wohngegend von Kahl, liegt das harmonisch, in die vorhandene Bebauung, eingefügte Wohnquartier der "Alten Gärtnerei". Ein sehr hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zum Main und die angrenzende Natur gegeben. Die Ausstattung mit Parkettvollholzboden und hochwertigen Fliesen, sowie der Badkeramik unterstreichen die moderne Architektur. Die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse mit eigenem Dachgarten, lädt zum Verweilen zu jeder Tageszeit ein. In allen Räumen wird durch die Fußbodenheizung eine behagliche Wärme erzeugt, die zudem noch, durch den Einsatz regenerativer Energie, ökologisch ist. Die bodentiefen Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden, lassen viel Licht in die Wohnräume, ohne dass sich diese aufheizen. Eine Wohnungslüftung versorgt selbst bei geschlossenen Fenstern, alle Räume mit Frischluft. In Bad, WC und Küche wird der Luftaustausch über eine feuchtegeregelte Abluftanlage gesteuert. Zwei Parkplätze im Außenbereich, sowie ein zentraler Fahrradabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Mietpreis bereits enthalten.

- 3 Zimmer - Küche - Bad - Hauswirtschaftsraum - ca. 102 m² Wohnfläche - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Dachgarten / Dachterrasse Nebenkosten für Heizung, Warmwasser, Müll, Stellplätze und Hausverwaltung betragen 220 EUR/Monat. Energiebedarfsausweis, 24 kWh/m²a, WP/SOLAR, 2017, EEK A+ BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT NACH VORHERIGER ABSPRACHE MÖGLICH

Wohnen wie im Urlaub - Direkt am schönen Main und umgeben von zahlreichen Seen liegt der 7500-Einwohner Ort Kahl. Trotz seiner idyllischen Lage im Freistaat Bayern befindet sich Kahl inmitten des Rhein-Main-Gebietes und profitiert von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Frankfurt liegt etwa 35 km westlich, Hanau 10 km nördlich und Aschaffenburg 17 km südlich von Kahl. Durch den direkten Autobahnzubringer auf die A45, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 garantiert. Der Bahnhof in Kahl ist Haltepunkt eines Regionalexpresses in die Richtungen Frankfurt (über Hanau) und Würzburg. In Verbindung mit dem etablierten Busliniennetz in ganz Kahl ist somit eine gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet. Das entstehende Wohnquartier befindet sich in bester Lage inmitten des Neubaugebietes Mainfeld. Der circa 1,5 km entfernte Ortskern verfügt über alles, was das Herz begehrt: Eisdiele, Café, Bäcker, Friseur, Banken und viele kleinere Geschäfte. Ein großer Supermarkt ist ebenfalls in knapp 2 km zu erreichen. In fußläufiger Distanz befinden sich drei Kindergärten, teilweise auch mit Kleinkindergruppen. Unweit sind ebenfalls zwei Grundschulen. Die nächsten Weiterführenden Schulen befinden sich in Großkrotzenburg (5 km), Alzenau (8 km) und Aschaffenburg (15 km). Mehrere Arztpraxen für Allgemeinmedizin, Frauen- & Zahnärzte sowie zwei Apotheken sorgen für eine gute medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe (ca. 1,5 km). Unweit sind auch ein Physiotherapeut und eine große Familienpraxis mit verschiedenen Fachärzten (2,4km & 3,7km). Die nächsten Krankenhäuser liegen im acht Kilometer entfernten Alzenau, sowie im 21 Kilometer entfernten Aschaffenburg.

Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen des Vermieters und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Mietinteressenten zu prüfen. Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistung erklären Sie hiermit die Kenntnis sowie Einverständnis.