Haus zum Verkauf €470.000
Sterntalerring, 95447 Bayern - Bayreuth

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes 2-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Seit dem Jahr 2002 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert:

Modernisierung 2002
- Austausch der Fensterelemente
- Austausch der Heizungsanlage mit
Schornsteinsanierung
- Erneuerung der Elektroinstallation

Modernisierung 2003
- Sanierung Bad und WC
- Erneuerung der KG-Fenster

Modernisierung 2005
- Erneuerung der Hauseingangstür und der Kelleraußentür

Modernisierung 2010
- Einbau einer Rückstausicherung
- Fliesenverlegung im Kellergeschoss
- Sanierung der Balkondecke
- Verputz der Garage mit Neuanstrich

Modernisierung 2011
- Umfangreiche Malerarbeiten in den
Innenräumen

Modernisierung 2015
- Verblechung eines Kaminkopfes

Modernisierung 2019
- Kompletter Neuanstrich der
Innenräume EG bis einschließlich DG

Ausstattung
Fenster: weiße, isolierverglaste Kunststoffelemente mit Rollläden, Innenfensterbänke Jura-Marmor
Wohnzimmerrollladen elektrisch

Fußböden EG
Wohnen: Parkett
Küche: Laminat
Diele: Fliesen

Fußböden OG
Schlafen: Parkett
Diele: Parkett
Kinderzimmer I: Laminat
Kinderzimmer II: Laminat
Bad: Naturstein

Fußböden DG
Zimmer: Holzboden
Abstellraum I: Holzboden
Abstellraum II: Fliesen

Treppen
KG / EG: Betontreppe mit Tritt- und Setz stufen (Terrazzobelag)
EG / DG: Holztreppe, Tritt- und Setzstufen mit Geländer aus Glaselementen mit Holzhandlauf

Türen
Hauseingangstür: einflügeliges, weißes Kunststoffelement mit Glaseinsätzen
Innentüren: weiße Holztüren mit Holztürstöcken

Heizung
Gaszentralheizung als Therme mit gesondertem Warmwasserspeicher, Bj. 2002, Brennwertgerät Buderus Logaplus 24 kW. Bad: Fußbodenheizung
Endenergiebedarf: 119,89 kWh/(m²·a)

Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Bayreuth, im Stadtteil Meyernberg. Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Besichtigungstermin können zeitnah vereinbart werden.