4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.352
32105 Nordrhein-Westfalen - Bad Salzuflen

Zentral in Bad Salzuflen gelegen, befindet sich diese besondere 4-Zimmer Wohnung.

Die Fotos sind der aktuelle Stand der Dinge, bis zum 1.9. wird die Renovierung abgeschlossen. Die Fotos werden laufend aktualisiert.

Diese helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss in einem in 2023 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Sie finden in dieser Wohnung eine Küche/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein besonders großes Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und Hauptbad (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper), weiterhin ein Kinder/Gästezimmer mit danebenliegendem Duschbad.

Die Wohnung hat einen Abstellraum in der Wohnung welcher die Möglichkeit bietet Waschmaschine und Trockner zu stellen (mit Lüftung). Alternativ gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Mieterkeller pro Wohnung.
Der Keller ist zusätzlich über einen Nebeneingang zu begehen, so dass das Fahrrad ohne Stufen in den Kellerraum verbracht werden kann.

Generell ist das Haus in 2023 kernsaniert worden mit neuen dreifach-verglasten Fenstern, neue Fußbodenheizung auf Basis Wärmepumpe, neues Dach, komplette Dämmung des Hauses und Ausrichtung auf KFW85EE. Neue Strom- und Wasserleitungen sind selbstverständlich, ebenso wie Klingelsprechanlage mit Video und elektrische Rolläden an den Fenstern. Zugang Zum Balkon über große Schiebetür. Balkonbelag: Megawood, Sichtschutz am Balkongeländer: Glasscheiben in Milchglas.

Einzugstermin ab dem 01.09.2023.

Details:
1. OG:
• Wohnfläche ca. 117,6 m²
• Mietpreis (kalt): 1352 €
• Nebenkosten: ca. 240 € (Heizung, Wasser &
Betriebskosten)
• Miete neue Nolte Einbauküche mit Miele und
Liebherr Geräten: 100€
• SAT TV: 10€
• Warmmiete: ca. 1702 € plus Strom

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen im Bad,
alle anderen Räume: Vinyl

Bei Bedarf: Stellplatzmiete: 40 € oder Carport plus ein zusätzlicher PKW dahinter: 70€
Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

Die angegebenen Nebenkosten für 2-3 Personen sind eine Schätzung. Sie beinhalten die Kosten von Heizung, Wasser und Betriebskosten. Strom wird direkt an den Versorger gezahlt. Haustiere sind nicht erwünscht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie mich gerne an unter Angabe wieviele Personen einziehen wollen mit ein paar Angaben zu Ihrer Person.