3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.900 80 m²
89134 Blaustein, Leubeweg 45

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

Bemerkungen:
Die Immobilie wurde in 2023 frisch saniert und wurde seitdem noch nicht bewohnt.
In der Sanierung wurde besonderer Wert auf modernes Wohnen gelegt.

Lassen Sie sich selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!

Besondere Merkmale:
- Hochwertig modernisierte 3 Zimmerwohnung
- Bezugsfrei ab sofort
- Fahrstuhl
- Helle, große Wohnräume
- Großzügiger Balkon
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Überholung der Elektrik mit vielen Sicherungen, FI-Schalter und E-Check
- Hochwertiger Laminatfußboden mit Trittschall
- Weiße Innentüren
- Frisch verputzte Wände und Decken
- LED-Deckenspots
- Große Küche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Badewanne mit Duschmöglichkeit
- Modernes separates WC
- Eigene abschließbare Garage
- Geräumiger Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Neue Heizungsanlage (Umstellung auf Fernwärme im Jahr 2022)

Ihre neue Traumwohnung in Blaustein wartet auf Sie!
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen einen modernen und komfortablen Wohnraum.

Mit einer Wohnfläche von über 80 Quadratmetern und zahlreichen attraktiven Merkmalen ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleinen Familien.

Die Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

In den Jahren von 2006 - 2012 wurde das Objekt umfassend gedämmt.
Das Dach wurde im Jahr 2018 isoliert.
2022 wurde die komplette Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Unter Berücksichtigung der Modernisierungsmaßnahmen am Gesamtobjekt wird von einer Energieklassifizierung von C ausgegangen. Berechnung basiert auf einem Berechnungstool eines Gutachters und kann auf Wunsch vorgelegt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Leubeweg 45
89134 Blaustein

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Blaustein und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.
Blaustein ist eine charmante Stadt, die sich im Süden Deutschlands befindet. Eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb.
Ein Highlight ist der Blautopf, eine spektakuläre Karstquelle, die in tiefem Blau schimmert und als eine der schönsten Quellen Deutschlands gilt.

Supermarkt (700m)
Kindergarten (90m)
Grundschule (200m)
Restaurant (400 m)
Apotheke (700m)
Spielplatz (300m)
Bus (300m)
Bahnhof (600m)