4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.110
Wegen Umzugs in die alte Heimat vermieten wir unsere wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die Wohnfläche umfasst 100 Quadratmeter.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem beliebten Wohngebiet von Weinsberg. In 250 m Entfernung befindet sich ein Kindergarten und der Stadtseepark mit großem Spielplatz, Reitanlage, Teich etc. Auch das Freibad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von drei Minuten auf die A81.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. Weiterhin gibt es ein ansprechend gestaltetes, neuwertiges Badezimmer mit einer Duschkabine mit Regendusche, einer Toilette und einem großen Waschtisch mit Unterschrank.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und besticht durch eine große Glasschiebetür sowie einen Erker. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf eine neun Quadratmeter große, praktisch geschnittene Terrasse mit neuem Terrassenbelag, auf der eine Sitzgruppe und auch ein Hochbeet Platz finden. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer eine Treppe, die in ein offenes, lichtdurchflutetes Galeriezimmer führt. Dieses hat Einbauschränke mit viel Stauraum und einen weiteren Balkon mit Blick auf die Burgruine Weibertreu.
Die ans Wohnzimmer angrenzende Küche wurde 2018 neu eingebaut und bietet viel Schrankplatz sowie moderne Elektrogeräte.
Drei weitere Zimmer können sowohl als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (mit genug Platz für Auto, Fahrräder, Laufräder und Fahrradanhänger) und zwei Außenparkplätze.
Ausstattung
- neuwertiges Badezimmer und Gästetoilette
- neuwertige Einbauküche
- zwei Balkone, einer mit Süd-, einer mit West-Ausrichtung
- Große Schiebetür sowie Markise zum Südbalkon
- abschließbares Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus
- Putz- und Hausmeisterdienst für das Treppenhaus und die Pflege des Außenbereichs
- Kabel- und DSL-Anschluss, teilweise LAN-Verkabelung, Glasfaser wurde beantragt
Lage
-Park, Freibad, Kindergarten, Spielplätze, Reithallen, Tennisclub und Fußballplatz mit Gaststätte direkt vor der Haustür
- Direkt vom Haus in Naturschutzgebiet, Wald und Weinberge losjoggen/laufen/Fahrrad fahren ohne eine einzige befahrene Straße verwenden zu müssen
- Innenstadt mit Bahnhof, Bäckereien, Restaurants und Ärzten zu Fuß durch die 2 Stadtparks erreichbar
- Mit dem Zug/S4 ist man in wenigen Minuten in Heilbronn
- A81 Anschluss mit dem Auto schnell erreichbar, nach Stuttgart pendelt man so deutlich schneller als zB von Heilbronn
- Grund- und weiterführende Schulen sind in Weinsberg vor Ort
Sonstiges
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet.
Die Nebenkosten enthalten Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Kabelgebühren und Wartungen. Abrechnung und Wirtschaftsplan kann gerne eingesehen werden.
