Haus zum Verkauf €335.000
56281 Rheinland-Pfalz - Dörth

Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Kellergeschoss, großem Dachgeschoss und Doppelgarage.

Das Wohnhaus steht in ruhig gelegener Lage in Dörth. Gastronomie, Gemeindezentrum und Kindergarten sind fussläufig erreichbar. Im benachbarten Emmelshausen (4 Kilometer entfernt) befinden sich Ärzte, Geschäfte, Behörden, Schulen usw. Über die nah gelegene Autobahnauffahrt (A61) besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Norden (Großraum Koblenz) und Süden (Rhein-Main-Gebiet).

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche,, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad (renoviert im Jahr 2001), Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer (Kind/Arbeit) und eine großzügige Diele.

Das Kellergeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut (2 Zimmer, Bad, Diele, Waschküche) und sowohl über einen separaten Nebeneingang als auch über eine innenliegende Treppe erreichbar. Die Nutzung als Einliegerwohnung ist ohne großen Aufwand möglich.

Das Obergeschoss/Dachgeschoss ist mit Versorgungsleitungen für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Esstrich wurde bereits verlegt und das Dach ist isoliert.

Ursprüngliches Baujahr ist 1977.
Die Ölzentralheizung (8000 Liter Öltanks) wurde zuletzt im Jahr 2000/2001 erneuert.

Die Außenwände sind mit einem Isolierputz versehen. Das Satteldach mit Kunstschiefer eingedeckt und aufgrund der Ausrichtung für eine Fotovoltaikanlage geeignet.

Eine große Doppelgarage inklusiv einem anschließendem Geräteraum und Zugang zum Garten steht neben dem Haus.

Energieausweis liegt vor.

Privatverkauf ohne Provision