4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.748
83395 Bayern - Freilassing

# Objektbeschreibung
Wir vermieten hier eine sehr schöne, helle, exclusive Penthouse-Wohnung in 83395 Freilassing.

Diese sehr gepflegt Penthouse-Wohnung im zweiten OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Apartment zählen neben vier schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Immobilie gehören auch ein Balkon und eine große Dachterrasse mit Wintergarten, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Eine sehr hochwertige Einbauküche sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
1748.- Euro Kaltmiete, Nebenkosten inkl. Heizung 320.- Euro, 2 Tiefgaragenstellplätze (je 60.- Euro/Monat)
Warmmiete: 2.188.- Euro / Mindestmietdauer: 2 Jahre

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten können. Bitte senden Sie uns Ihre Selbstauskunft (ohne Selbstauskunft ist keine Besichtigung möglich). Wir senden Ihnen die Vorlage auch gern zu.

Sie erhalten bereits vorab von uns die Möglichkeit, die Wohnung virtuell zu besichtigen. Die Zugangsdaten erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.

# Ausstattung
- Eichenparkett in Schlafräumen und Wohnzimmer
- moderne, hochwertige Einbauküche (Küchenzeile mit Kochinsel, Kunststeinarbeitsplatte)
- Esstisch mit Lederstühlen
- Ofenanschluss im Wohn-Essraum
- Badezimmer mit Waschtischunterschrank, Spiegelschrank und Hängeschrank
- Kabelanschluss
- Fliegenschutzgitter in allen Räumen
- Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 KM

# Lagebeschreibung
Ruhige zentrale Lage, Südseite, Blick ins Grüne und den angrenzenden Wald.

Nur wenige Minuten zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen oder ins Freibad in Freilassing.

Freilassing mit 17000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2,2 km
Gymnasium 13,1 km
Autobahn 12 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Termine mit Terminvereinbarung:
täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2023-10-30
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: D-669