3-Zimmer Wohnung zu vermieten €970
Johannesweg 2, 63477 Hessen - Maintal

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine geräumige und helle barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit
81,66 m² im Erdgeschoss an. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche) sowie einem Balkon. Das Tageslicht Bad ist mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Hänge-WC ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ebenfalls eine Abstellkammer mit Waschmaschinen/Trockneranschluss. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung die sie raumweise individuell regeln können. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wände und Decken in der Wohnung sind weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten Designboden in Holzoptik versehen. Es besteht auch die Möglichkeit einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus anzumieten. Ideal für Familien geeignet.

Exposé mit Musterfotos, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Besichtigungstermine müssen vorher mit dem Mieter ausgemacht werden. Da der Mieter bereits früher ausziehen wird, ist der Mietbeginn auch früher als im Exposé angegeben möglich.


# Ausstattung
barrierefrei; Mietergarten; Terrasse; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.23

# Lagebeschreibung
Das gerade neu gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Maintal im Stadtteil Dörnigheim. Direkt um die Ecke befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an den ÖPVN in Richtung Hanau und Frankfurt ist Perfekt. Eine eigene S-Bahn Haltestelle in Dörnigheim ist bereits beschlossen und wird somit bald zur Verfügung stehen. Die Autobahn A66 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Es befinden sich eigene Park-Außenstellplätze direkt vor der Haustür, welche zusätzlich gemietet werden können.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-10-20
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 86-1435100001