2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.495 44 m²
25761 Blüsum, Blauort 2

frei ab 01.09.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Balkon, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit leichter Dachschräge und ein Gäste- / zweites Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und der angeschlossenen Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad sind mit Designer Belag ausgestattet. Die Schlafzimmer haben Teppichboden. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden.
Die Wohnung hat Kunststofffenster, welche in den letzten Jahren ausgetauscht wurden. Bis auf das Dachfenster im Schlafzimmer.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und besteht aus 9 Wohneinheiten, die teilweise als Ferienwohnung oder an Dauermieter vermietet sind. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Etage).
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum auf dem Dachboden. Im Keller des Hauses befindet sich die Heizung und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, welche gegen Entgelt von den Mietern und Feriengästen benutzt werden können.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Markise.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz. Für Fahrräder steht eine Garage zur Verfügung.
Das Haus wird laufend in Stand gehalten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht für die Wohnung und ist im Wohngeld enthalten. Die Heizkosten betragen im Augenblick ca. 80€ mtl.
Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung liegt bei 141,44 € jährlich.
Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Blauort 2
25761 Blüsum

Die Familienlagune ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zudem befindet sich ein Lebensmittelgeschäft in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und die beliebte Fußgängerzone, der Hauptstrand und der Hafen von Büsum sind ebenfalls zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus, gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel