Haus zum Verkauf €235.000
95488 Bayern - Eckersdorf

# Ausstattung

• Baujahr: ca. 1900

• Gas-Zentralheizung

• teils Fußbodenheizung

• Kamin im Wohnzimmer

• Boden: Fliesen, Laminat

• Einbauküche im Preis inkludiert

• Gäste-WC

• Schuppen mit Lagerfläche

• Dachgeschoss kann ausgebaut werden

• Überdachte Terrasse

• Gepflegter Gartenbereich mit Gartenhaus

• 1x Carport und 1x Garage

• 2 Außenstellplätze

• Ruhige Lage

• Frei nach Vereinbarung

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 620 m²

# Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Busbach, welches der Gemeinde Eckersdorf zugehörig ist und direkt an die Universitätsstadt Bayreuth angrenzt. In die Bayreuther Innenstadt benötigt man weniger als 15 Autominuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Infrastrukturell hat die Gemeinde viel zu bieten, von Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Bäcker, Blumenladen) über Schulen, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Gastronomie und Vereine ist alles vertreten. Weiterführende Schulen befinden sich in Bayreuth und sind gut mit dem Bus zu erreichen. Außerdem finden Sie in Eckersdorf/Donndorf das wunderschöne Schloss Fantasie, welches ein schönes Cafè beherbergt und von einem weitläufigen Park umgeben ist. Verschiedene Wege durch den Park führen Sie ebenso nach Bayreuth.

Weitere Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten weiterführende Schulen und die Universität finden Sie selbstverständlich in Bayreuth. Die Autobahn A9 in Richtung Berlin und Nürnberg/München erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122.06 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2033-05-15 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 407