3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €53.000
02826 Sachsen - Görlitz

# Objektbeschreibung
02826 Görlitz

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützen Wohnhaus in Görlitz.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und in den 90er Jahren grundlegen saniert. In der Immobilie verfügt über insgesamt 11 Einheiten. Hierbei handelt es sich um 10 Wohneinheiten und um eine kleine Gewerbeeinheit. Die Immobilie verfügt neben Kellergeschoss, über einen ausgebautes Dachgeschoss, Erdgeschoss und den Obergeschossen 1 - 3.

Die Eigentumswohung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss links (Ansicht im Treppenhaus). Die 3-Raum-Wohnung nebst Küche, Flur, Bad und zwei Balkonen hat laut Mietvertrag eine Wohnfläche von 80,35m² und vereint 111,777/1.000tel Miteigentumsanteile. Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist als gut und nutzungstypisch anzusehen. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Das Grundstück der Immobilie hat eine Größe von 344m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Gesamtfläche: ca. 80,35 m²
Grundstücksfläche: ca. 344 m²
Vermietbare Fläche: ca. 80,35 m²
Nutzfläche: ca. 80,35 m²

# Lagebeschreibung
Görlitz, auch bekannt als Kunst- und Kulturmetropole, ist eine Stadt im Osten Deutschlands mit ca. 55.000 Einwohnern. Sie liegt im östlichen Teil des Freistaates Sachsen, unmittelbar an der Grenze zu Polen. Die nächsten größeren Städte der Region sind Löbau (25 km westlich gelegen), Zittau (30 km südlich gelegen, Bautzen (50 km nordwestlich) und Dresden befindet sich ca. 100 km westlich gelegen von Görlitz.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B6 & B115 und die direkte Anbindung an die Autobahn A 4 sehr gut gegeben. Weiterhin befindet sich in Görlitz eine Bahnverbindung, welche Polen und Deutschland verbindet. Die Stadt verfügt insgesamt über 3 Grenzübergänge nach Polen, darunter eine Autobahnverbindung.

Das Objekt selbst befindet sich in der Innenstadt, südlich des Bahnhofes. Das Umfeld ist von weiteren Wohngebäuden in geschlossener Baureihe geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung an den ÖPNV sind aufgrund der städtischen Lage problemlos vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Innenstadtlage.

# Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Zwangsversteigerung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Anbieter-Objekt-ID: 7475