3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
10713 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Dieses Berliner Wohn- und Gewerbehaus wurde im Jahr 1985 auf der Ecke der Sächsischen und der Wegener Straße in Wilmersdorf erbaut. 2013 erfolgte die Erweiterung des Gebäudes um eine weitere Etage. Das Haus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 20 Wohnungen. Die Wohnungsverwaltung befindet sich unter anderem in dem Gebäude. Die Einfahrt für die hauseigene Tiefgarage befindet sich in dem Gebäude der Sächsischen Straße.

# Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus der Sächsischen Straße im 2. OG rechts. Man betritt die helleWohnung über einen Flur, von dem aus beide Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne abgehen. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Loggia und auch in den Küchen- und Essbereich. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und gepflegt.
Die Wohnung ist mit Fussbodenheizungen ausgestattet.
Alle Wohnungen sind neben dem Treppenaufgang über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Wohnzimmer: ca. 20,55 m²
Schlafzimmer 1: ca. 13,11 m²
Schlafzimmer 2: ca. 11,68 m²
Küche: ca. 7,83 m²
Essen: ca. 5,84 m²
Badezimmer: ca. 4,02 m²
Loggia: ca. 3,72 m²

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 38.000,00 EUR erworben werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.804,69 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung

Gesamtfläche: ca. 80,13 m²

# Lagebeschreibung
Wilmersdorf ist der zweitgrößte Ortsteil des Bezirkes Charlottenburg-Wilmersdorf mit ca. 101.900 Einwohnern im Südwesten Berlins. Als eines der umsatzstärksten Geschäfts- und Handelszentren Berlins, durch seine hervorragende Sozialstruktur sowie zahlreiche Grünflächen hat sich Wilmersdorf als ein begehrtes Wohnviertel in Berlin etabliert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen umgeben die Sächsische Straße. Der Preußenpark sowie der Volkspark Wilmersdorf sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Aber auch der ÖPNV ist bestens ausgebaut. Der Fehrbelliner Platz, an dem verschiedene Busse aber auch die U-Bahnen-Linien U3 und U7 verkehren, ist nur 200 Meter entfernt. Auch mit dem Auto ist man von hier aus flexibel. Die Sächsische Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hohenzollerndamm, einer wichtigen Hauptverkehrsstraße von Berlin, welche die die westliche Innenstadt mit dem südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf verbindet. Der Abzweig Steglitz führt auf die Bundesautobahn 100, von hier sind die viele Berliner Bezirke schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: infopureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Anbieter-Objekt-ID: BCHA22SÄC38WE05 (1/1