3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahre 1911 im zentralen Stadtteil Stuttgart-Ost.
Das Herzstück dieser ansprechenden Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch und ein Unterhaltungszentrum.
Die Küche ist praktischerweise in einem separaten Raum untergebracht und mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Die großzügigen Arbeitsflächen bieten viel Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten.
Zwei geräumige Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung und bieten genügend Raum für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Große Fenster sorgen hier für eine angenehme Helligkeit und ein behagliches Ambiente. Das Badezimmer präsentiert sich modern und geschmackvoll mit einer eleganten Badewanne, einem Waschbecken inklusive Unterbauschrank sowie hochwertigen Armaturen und Fliesen, die dem Raum eine luxuriöse Note verleihen.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum für Gegenstände bietet.
Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Hinterhof, der von der Familie, die seit drei Jahren die Wohnung bewohnt, genutzt werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Leben Sie nur einen Katzensprung vom Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Ärzte, sind innerhalb weniger Minuten per Fußweg zu erreichen. Die Bushaltestelle "Plankstraßel" ist nur wenige Meter entfernt und bringt Sie in Windeseile an den Hauptbahnhof mit sämtlichen Anschlussmöglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Mit dem Auto bestehen sehr gute Anbindungen an die B14 und B27. Von der B27 aus fahren Sie in ca. 20 Minuten zum
Flughafen. Die Autobahnen A8 und A81 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.02.2015
Gültig bis: 2025-02-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 176847