Haus zum Verkauf €610.000
# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, einen historischen Gutshof in wunderschöner Fast-Alleinlage mit fantastischer Weitsicht zu erwerben. Die Grenznähe zu Luxemburg macht das Anwesen besonders interessant.
Der denkmalgeschützte Dreiseithof wurde 1808 errichtet und verfügt über den besonderen Charme alter Gebäudesubstanz. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Anwesen über die Jahre hinweg aufwendig renoviert. Hierzu zählen u. a. die Pelletheizung aus 2021 und das Bad im Erdgeschoss aus 2018. Besonderen Wert wurde auf den Erhalt der alten Stilelemente gelegt – der originale Einbauschrank wurde fachgerecht aufgearbeitet und größtenteils erhalten. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer im Obergeschoss, mit maßgefertigtem Bogenfenster im ehemaligen Scheunentor. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit Sandsteinplatten ausgelegt ist.
Die insgesamt 388 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Obergeschoss mit der Möglichkeit, in weitere Einheiten aufzuteilen. Weiterhin besteht die Option zum Ausbau des doppelstöckigen Dachbodens. Die Wirtschaftsgebäude lassen Ihnen viel Raum für weitere Nutzungen und Umgestaltungen. Die 7,8 ha Grundstücksfläche grenzen unmittelbar an den Gutshof – somit haben Sie alles bestens im Blick.
Egal ob Handwerksbegeisterte, Tier- oder Pferdeliebhaber oder auch große Familien. Hier findet jeder sein eigenes Reich mit zahlreichen Möglichkeiten!
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es besteht daher keine Energieausweispflicht.
Weitere Informationen zum Denkmalschutz finden Sie auf der Homepage der Kreisverwaltung Bitburg-Prüm. Durch die Denkmal-AFA können Sie Steueroptimierungs-Möglichkeiten nutzen.
Verpassen Sie die Chance nicht und schauen Sie sich dieses besondere Objekt an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 78000 m²
# Lagebeschreibung
Brimingen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Bäckereien, Metzgerei befinden sich in den Ortschaften Mettendorf (ca. 6 km), Bettingen (ca. 6 km) und Bitburg (ca. 15 km).
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 4399
