3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054593

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Ferienwohnung im schönen Urlaubsort Rerik. Nur etwa 250 m vom Ostseestrand entfernt und unweit vom Hafen Rerik, begeistert die gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer schönen Terrasse mit Blick in den großzügigen und komplett eingezäunten Garten.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang und der gehobenen Ausstattung. So erwarten Sie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Sie haben hier die Freiheit, die Ferienwohnung selbst zu nutzen und rentabel zu vermieten.

Der etwa 130 m² große Garten mit herrlicher Terrasse lädt zu entspannten Stunden an der frischen Meeresluft ein. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Die komplette Umzäunung sichert zusätzlich Platz für den familiären Vierbeiner. Darüber hinaus ist der Ferienwohnung ein Stellplatz für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

# Ausstattung
+ Garten ca. 130 m²
+ Große Terrasse
+ Duschbad und HWR
+ Pkw-Freiplatz
+ Zu Fuß zum Strand
+ Gute Infrastruktur
+ kurzer Weg zum Ostseestrand
+ Hafen von Rerik in unmittelbarer Nähe
+ Garten komplett eingezäunt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 6.692,30 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus - in der Kleinstadt Rerik, direkt an der Ostsee finden Sie hier eine Immobilie in vielfältiger Lage: Ob die unmittelbare Nähe zum örtlichen Sandstrand oder die gute Erreichbarkeit der Großstadt Rostock, vielfältige Freizeitmöglichkeiten oder eine gut ausgebaute Infrastruktur - hier treffen das Gefühl von Urlaub und Komfort aufeinander!

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und ermöglichen einen rundum unkomplizierten Alltag. Zudem bieten diverse Restaurants und viele Outdoor-Freizeitmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität.

In fußläufiger Distanz befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Bahnhof Bad Doberan liegt etwa 22,3 km entfernt. Von dort besteht mit der Regionalbahn in ca. 19 Minuten eine direkte Anbindung zum Rostocker Hauptbahnhof. Optimalen Anschluss an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraße 105, über die Sie Rockstock in etwa 50 Minuten erreichen, und die Autobahn 20.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 92.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6eeb4f06e3