Haus zum Verkauf €469.000
# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow, mit ausgebautem Keller und offener Galerie, aus dem Baujahr 1992, liegt auf einem ca. 710 m² großem Grundstück, in traumhafter Feldrandlage. Von hier können sie die Ruhe der Natur und die goldgelb blühenden Rapsfelder genießen. Das Grundstück ist mir sehr viel Liebe und Auge fürs Detail angelegt. Hier blühen fast zu jeder Jahreszeit die imposanten Blumenbeete.
Die ca. 141 m² Wohnfläche erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss. Hier befinden sich in der aktuellen Aufteilung 2 Schlaf- bzw. Gästezimmer, die Küche und ein sehr offen und geschmackvoll gestalteter Wohn-/Essbereich. Auch ein geräumiges Vollbad befindet sich im Erdgeschoss. Die Küche ist im Landhausstil gehalten und verfügt über alle gängigen Einbaugeräte. Diese wurden regelmäßig getauscht. Die Schlaf-/Gästezimmer haben die ideale Größe, damit neben einem Bett auch noch ein Schrank hineinpasst ohne das man sich beengt fühlt. Der Wohnessbereich wird durch einen großen Kachelofen und einen Kamin in der kalten Jahreszeit mit wohliger Wärme versorgt. Im Wohnzimmer sorgen die vielen großen Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Sollte Ihnen das noch nicht genügen, können sie im Wintergarten die Sonne noch uneingeschränkter genießen. Durch das Wohnzimmer mit seinen stilvoll und offenen Holzdecken gelangen sie auf die Terrasse. Von hier haben sie einen wunderschönen Blick in die Natur. Sämtliche im Haus verbaute Profilbretter sind lichtecht endbehandelt und somit absolut wartungsfrei.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befindet sich eine geschmackvoll gestaltete Hausbar sowie ein weiteres Gästezimmer. Ein echtes Highlight ist die Sauna mit angeschlossenem Duschbad. Außerdem gibt es hier neben dem Heizungsraum auch ein Hauswirtschaftsraum mit vielen praktischen Einbauschränken. Im Dachgeschoss ist ein Teil zu einer offenen Galerie ausgebaut (Ausbaureserve: ca. 35 m²). Die Galerie ist der perfekte Ort für das Homeoffice oder ähnliche Rückzugsorte.
Die Gemeinde Steinburg plant den Ortsteil Eichede bis ca. 2026 an das Ortseigene Nahwärmenetz anzubinden. Somit ergibt sich eine tolle alternative für die Heiztechnik der Zukunft.
Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 710 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 148 m²
# Lagebeschreibung
Steinburg liegt südlich von Bad Oldesloe und nordöstlich von Hamburg. Es besteht aus den Ortsteilen Eichede, Mollhagen und Sprenge und liegt inmitten der Natur im Kreis Stormarn. In der Gemeinde Steinburg gibt es neben einem Kindergarten und einer Grundschule auch einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob in der Freiwilligen Feuerwehr oder dem erfolgreichen Sportverein. Zum entspannen bieten sich ausgedehnte Radtouren durch die Landwirtschaftlich geprägte Umgebung an. Über die BAB 1 erreichen sie die beliebten Ferienregionen an der Ostsee in ca. 30 Minuten. Wenn Ihnen eher nach Großstadt als nach Entspannung am Strand ist, sind sie in der gleichen Zeit in der Hansestadt Hamburg.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W-K-AB-23-011_2
