Haus zum Verkauf €242.000
19230 Mecklenburg-Vorpommern - Pritzier

# Objektbeschreibung
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, in das man sofort einziehen kann. Im Jahr 2000 wurde es in massiver, verklinkerter Bauweise errichtet. Es verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Eine gepflasterte Auffahrt mit Carport incl. Schuppen und Gartengerätehaus ist vorhanden. Auf dem gepflegten und eingefriedeten Grundstück mit Südterrasse lässt es sich gut entspannen. Der Bahnhof in Pritzier, mit sehr guter Anbindung nach Hamburg und Schwerin, ist schnell erreicht.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klärgrube
- EBK

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und hat eine gute Ausstattung. In allen Zimmern sorgen große Fensterelemente für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit EBK und Wohnzimmer mit Kaminofen, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und die große Diele. Zum Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe. Dort befinden sich 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Bad mit Wanne. Im ab gebretterten Spitzboden kann man diverse Dinge lagern. Der Grundriss eignet sich für die 4-köpfige Familie. Die Fußböden von Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum sind gefliest. In den restlichen Zimmern wurde Teppichboden bzw. Laminat verlegt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gasheizung. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Telecom sind vorhanden und bezahlt. Fernsehen wird über SAT-Anlage realisiert. Auf dem gepflegten, eingefriedeten Grundstück mit Gartengerätehaus und liebevoll angelegter Bepflanzung lässt es sich gut entspannen. Vor den Blicken neugieriger Passanten schützt eine Heckenbepflanzung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Pritzier liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Gemeinde gehört zum Amt Hagenow-Land und hat etwa 500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten und Schule befinden sich in den Städten Lübtheen und Hagenow, wo es die kompletten Einrichtungen der Infrastruktur gibt. Pritzier liegt in landschaftlich schöner Lage, in der Griesen Gegend, direkt angrenzend an den Naturpark Mecklenburgisches Elbtal. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber. Die Autobahn A 24 ist mit dem Auto schnell erreicht. Bis nach Hamburg und die benachbarten Bundesländer Niedersachsen und Schleswig-Holstein sind es kurze Wege. Der Bahnhof liegt ca. 2 Kilometer außerhalb. Eine gute Bahnverbindung nach Hamburg, Schwerin und Ludwigslust besteht

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Energieverbrauch: 117,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.05.2023
Gültig bis: 2033-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: SK-02873