1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €73.000 31 m²
53177 Bonn

Das hier zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus dem Jahre 1970 stammt. Das Haus verfügt über insgesamt 89 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bezugsfrei und ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer ideal geeignet. Das Apartment wird zusammen mit dem dazugehörigen Kellerraum und einem TG-Stellplatz veräußert. Das Highlight der Anlage ist der Innenhof. Eine schöne Grünanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von den ca. 128,- € Wohngeld für das Apartment sind ca. 98,- € umlagefähige Kosten. Stand 31.12.2016 lag die Instandhaltungsrückstellung in der Liegenschaft bei ca. 208.800,- €. Das Wohngeld für den TG-Stellplatz beträgt derzeit ca. 17,- €.

Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Diele, ein Badezimmer und einen Balkon. Der Wohn- und Schlafbereich sowie die Diele sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die doppelverglasten Fenster sind mit einem Holzrahmen versehen. Durch die bodentiefen Fenster ist ein maximaler Lichteinfall garantiert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Gas).

Muffendorf ist der malerische Teil Bad Godesbergs, der geprägt ist von Gärten und Weinbergen. Von hier geht der Blick weit über das Rheintal und das sagenumwogene Siebengebirge. Bad Godesberg ist mit ca. 70.000 Einwohnern heute ein Bezirk von Bonn. Es gibt viele Restaurants und Cafes und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Region lockt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot. Allein Bad Godesberg verfügt über mehrere Museen und Kunst-Galerien sowie zwei Theater. Die weitläufigen Uferpromenaden und der Rheinauenpark mit einer Fläche von 160 ha bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen wie Rudern, Golfspielen, Tennis und Reiten.