3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 70 m²
13156 Berlin (Niederschönhausen), Waldowstraße 14a

vermietet
Geschoss: 3

2022 Ausgeführte Arbeiten am Gemeinschaftseigentum (Nachbarhaus).

- neuer Fassadenanstrich an Front- und Rückfassade des Hauses
- Lackierarbeiten an Hauseingangs- und Wohnungstüren, Balkon- und Treppenhausgeländern
- Lackierarbeiten der Kellertüren
- sämtliche Spachtel- und Malerarbeiten im Treppenhaus (Decken, Wände)
- neue Breitschlitz-Briefkästen im Eingangsbereich
- neue Videogegensprechanlage mit Display
- neues Messingklingeltableau

2022 Ausgeführte Arbeiten am Gemeinschaftseigentum.

- neue Breitschlitz-Briefkästen im Eingangsbereich
- Malerausbessurungsarbeiten

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus, das 1998 ausgebaut wurde. Endstanden sind zwei 3-Zimmer Wohnungen.
Das angrenzende Nachbarhaus, wurde ebenfalls 1998 erbaut und bildet gemeinsam mit dem Altbau eine WEG, die aus 16 Eigentumswohnungen besteht.
Auf ca. 70qm verteilen sich 3 geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ferner liegt eine Baugenehmigung für die Errichtungen zweier Dachterrassen vor-
Hier liegt Potential!

An Fassade sowie an der Rückseite des Hauses ist eine Wärmedämmung angebracht. Die Befeuerung erfolgt über Gaszentralheizung eines Wärmelieferanten und das Treppenhaus besticht durch einen hochwertigen Sisalteppich. Dieses Jahr hat der Verkäufer enorm in das Gemeinschaftseigentum der WEG investiert. Neue Breitschlitzbriefkästen wurden in beiden Häusern installiert. An Fassade, Balkonen sowie im gesamten Treppenhaus des Nachbarhauses wurden Maler und Lackierarbeiten ausgeführt. Zudem wurde in eine neue Videogegensprechanlage investiert.

- Provisionsfrei für Käufer
- Wärmedämmung
- Baugenehmigung für eine Dachterrasse

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1998

Waldowstraße 14a
13156 Berlin (Niederschönhausen)

Niederschönhausen! Der Stadtteil für alle Berlin-fans die Großstadtleben, Ruhe und Natur selbstbestimmt dosieren möchten.

Der beliebte Pankower Ortsteil Niederschönhausen liegt nördlich des Szeneviertels Prenzlauer Berg und präsentiert sich mit einem ganz besonderen Charme.

Herrschaftliche Stadtvillen und Gründerzeit-Architektur treffen auf Neubauprojekte und besonders viel Grün. Die Waldowstraße liegt zwischen Schlossgarten und dem botanischen Volkspark. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Brosepark.

Die morgendliche Joggingrunde, der Abendspaziergang, oder der Ausflug mit der Familie in den Botanischen Volkspark - Niederschönhausen bietet eine einzigartige Natur-Auswahl.

Wohnen im Grünen, ohne auf das Großstadtleben verzichten zu müssen. Schulen, Kitas und Arztpraxen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, Cafés und Restaurants.

Ferner befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie M1 und der Buslinien 107 und 124 in nur 300 Meter Entfernung. Alle bieten dabei Anschluss an das Berliner S- und U-Bahnnetz.

Ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind Sie rasch im Zentrum Berlins.