4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000 110 m²
10629 Berlin (Charlottenburg), Mommsenstraße 56

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die zum Kauf stehende vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses und besticht vor allem durch ihren nach Süden ausgerichteten großen Gartenanteil.

Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei Duschbäder und ein Flur.

Vom Flur, welcher mit in Fliesenoptik versehenen Vinylboden ausgestattet ist, gelangt man in das erste Duschbad sowie in zwei der drei Zimmer sowie in die im sogenannten Berliner Zimmer befindlichen Wohnküche. Das Duschbad ist modern gefliest und erhält durch Glasbausteine im Deckenbereich Licht vom ersten Zimmer. Alle Wohnräume sind mit Dielenboden versehen. Besonderen Charme hat die Wohnung durch ihre hohen Decken sowie den Stuck in der Küche und im Wohnzimmer.

Vom Flur aus gelangt man in das Berliner Zimmer mit heller Einbauküche sowie in das Wohnzimmer mit Zutritt zur nach Süden ausgerichteten Terrasse samt Garten. Das Schlafzimmer mit innenliegendem Ensuite-Bad ist durch das Berliner Zimmer zu erreichen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen über Fernwärme.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um ein seit dem 01.06.2012 bestehendes Vertragsverhältnis. Die aktuelle Miete setzt sich zusammen aus einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 1.100,00 sowie einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 150,00 und einer Abrechnung für Heizung/ Warmwasser, sodass sich eine monatliche Gesamtkaltmiete in Höhe von € 1.250,00 ergibt.

Das Objekt Mommsenstraße 56 ist ein Baudenkmal, das um 1905 im Gründerstil erbaut wurde. Die Mommsenstraße ist eine traditionell gute Wohnadresse und befindet sich in einer zentralen Citylage des alten Westberlins.

Der repräsentative fünfgeschossig errichtete Altbau gliedert sich in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Gartenhaus. Im Objekt befinden sich insgessamt 27 Einheiten.

Der gründerzeitliche Stuckaltbau wurde vor einigen Jahren liebevoll saniert. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine aufwendig gestaltete Fassade, einen repräsentativen Eingangsbereich sowie den begrünten Innenhof aus.

Der Eingangsbereich sowie die Treppenhäuser strahlen eine zurückhaltende Eleganz vergangener Tage aus. Stuckaturen, Wandvertäfelungen sowie ein kleiner Brunnen geben dem Hauseingang ein hochwertiges Flair. Der original erhaltene Aufzug mit Jugendstilornamenten befördert die Bewohner im Vorderhaus dank moderner Technik bis ins 4. Obergeschoss. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über einen Fernwärmeanschluss.

Sämtliche im Exposé genannten, objekt- und wohnungsspezifischen Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer bzw. der Verwaltung übermittelten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 3,72 m, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Mommsenstraße 56
10629 Berlin (Charlottenburg)

Das Wohnhaus Mommsenstraße 56 liegt in zentraler innerstädtischer Wohnlage in Berlin-Charlottenburg. Die Mommsenstraße verläuft parallel zum Kurfürstendamm im Süden und zur Kantstraße im Norden. Das attraktive Umfeld ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, kulturelle Angebote und eine sehr gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet.