3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €723.900
Rödelheimer Landstraße 31, 60487 Frankfurt am Main - Bockenheim

\***26.250 € Eigenkapitalwirksamer Zuschuss durch verkäuferseitige Gutschrift auf 1. Kaufpreisrate. Sonderkontingente mit bis zu 1,55% Zinsrabatten in 2023 über den Finanzierungspartner möglich. Änderungen vorbehalten.**

Wie die florale Namensherkunft von **„Florentinus“** verspricht, wird die Verbindung von Mensch und Natur in der Architektur der Eigentumswohnungen spürbar. Dank der idealen Ausrichtung und erholsamem Grün vor der Haustüre erblüht das Leben im Quartier.

Für ein rundum gutes Wohngefühl in Ihren vier Wänden. Hier können Sie Ihr Leben nach Ihren Wünschen gestalten und auf Ihrer Terrasse + Garten die Parkluft einatmen. Jede Wohnung verfügt über einen Keller in der Tiefgarage sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Ein Aufzug fährt von der Tiefgarage aus in jedes Geschoss.

In dieser Wohnung entfaltet der durchdachte Grundriss sein volles Potenzial. Hier erwarten Sie sowohl Geselligkeit als auch Privatsphäre: Die zwei Zimmer bieten Flexibilität und persönliche Bereiche zugleich. Dank des großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereiches haben Sie viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Auf dem Balkon können Sie die Bockenheimer Sommerabende genießen.

**AUSSTATTUNG**

• XL-Elektrostellplatz in der Tiefgarage (Upgrade 11 KW möglich) • Lichte Raumhöhe von ca. 2,66 m • Ca. 32 m² großer Wohn-/Essbereich • Offene Küche • Ca. 19 m² großer Masterbedroom • Ein weiteres Zimmer (ca. 14 m²) • Komfortables Bad mit Badewanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Balkon und Loggia • Keller

**Weitere Ausstattungs-Merkmale:**

• KfW-55-Energieeffizienzhaus • Mit Malervlies ausgestattete Innenwände und Decken • Eiche-Echtholzparkett von Bauwerk (Serie Monopark) • Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum, der größer als 6 m² ist • Größtenteils bodentiefe Fenster • Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und/oder Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung • Optimaler Sicht- und Sonnenschutz durch elektrische Rollläden bzw. Markisen • Wand- und Bodenfliesen von Schöner Wohnen (Kollektion Urban, Farbe Ivory) • Spülrandloses WC (Direct Flush) mit Absenkautomatik und Quick Release und Waschtisch-Anlage von Villeroy & Boch (Serie Avento) • Bodengleich geflieste Dusche • Badewanne von Kaldewei (Serie Saniform Plus) • Armaturen der Markenfabrikate von Grohe • Handtuchheizkörper mit Elektro-Heizpatrone von Kermi (Serie Basic) • Steckdosen und Lichtschalter von Busch-Jaeger (Serie Future linear) • homeway-Multimedia-Inhausnetz one.Fiber mit zukunftssicherer Glasfaser, im Wohnraum kombiniert mit LAN und TV • Wandsprechanlage mit Videomonitor und Touchdisplay (Fabrikat Busch-Jaeger, Serie Busch welcome) • PKW-Einzelstellplätze und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage • Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss • Paketstation myRENZbox: Empfangen und Versenden von Paketen rund um die Uhr

Werden Sie Teil eines neuen, lebendigen Stadtteils – und genießen Sie in den Eigentumswohnungen von „Florentinus“ die Top-Lage im Schönhof-Viertel.

„Florentinus“ vereint das Beste aus zwei Welten: den quartierseigenen Park direkt vor der Haustür und trotzdem mitten im neuen Viertel. Hier gibt es alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: fünf Kindertagesstätten und eine Hybrid-Grundschule, die für neuartige und ganzheitliche Lernkonzepte steht. Restaurants, Supermärkte und viele Geschäfte. Parks und ein Hostel mit studentischem Flair – Ihre Umgebung ist grün, familiär und urban zur gleichen Zeit. Um auch die weitere Umgebung schnell zu erreichen, verfügt „Florentinus“ über eine sehr gute Verkehrsanbindung für Bus, S-Bahn und Autobahn.

Das neue Quartier entsteht in Frankfurt-Bockenheim. Bockenheim ist eine kleine Stadt innerhalb der Großstadt Frankfurt. Die Leipziger Straße ist die Hauptschlagader von Bockenheim. An der zentralen Geschäfts- und Wohnstraße, in deren Nähe auch das Instone-Projekt „Florentinus“ mit seinen Eigentumswohnungen liegt, finden Sie urige Kneipen und Geschäfte, knackiges Obst auf den Wochenmärkten und grüne Parkanlagen.

Die zentrale Lage in Deutschland, die hervorragende Infrastruktur mit einem der größten Flughäfen Europas sowie die starke Handelskraft sind nur einige gute Gründe für einen Wohnungskauf in Frankfurt. Denn in der hessischen Bankenmetropole lässt es sich nicht nur gut arbeiten, sondern vor allem gut leben. In der Innenstadt schlendern Sie durch belebte Gassen, vorbei an Bars und Restaurants, shoppen in vielfältigen Geschäften oder genießen den Blick auf die Taunushänge, die sich in weniger als 20 Minuten erreichen lassen. Das zeigt sich auch auf dem Immobilienmarkt von Frankfurt am Main: Die Großstadt ist ein beliebter Wohnort, der in den kommenden Jahren noch begehrter werden wird.

Besuchen Sie unseren Info-Point Rödelheimer Landstraße 31, 60487 Frankfurt Öffnungszeiten: Mittwochs: 15-18h Freitags: 12-15h Samstags und sonntags: 12-15h