Haus zum Verkauf €489.000
23948 Mecklenburg-Vorpommern - Elmenhorst bei Grevesmühlen

# Objektbeschreibung
Urlaubsfeeling, statt stressiger Alltag.
Der Bungalow wurde im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtet und mit einer gelben Putzfassade versehen. Der einladende Vorgarten versehen mit Kieselsteinen macht das gesamte Grundstück noch charmanter. Das Haus befindet sich auf einem 768 m² großem Eigenlandgrundstück. Der Garten wurde mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt. Die angelegten Sonnenterrassen bieten an unterschiedlichen Tagesstunden, den Alltag zu vergessen und die Sonnenstunden zu genießen.
Der Bungalow erstreckt sich derzeit auf insgesamt 152,87 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und kann als Ferienhaus oder zum selbst bewohnen genutzt werden.
Über den Eingangsbereich sind das Erdgeschoss, sowie das Obergeschoss zu erreichen. Die beiden Wohneinheiten sind nicht voneinander getrennt und können jederzeit wieder als eines umfunktioniert werden.
Das Erdgeschoss ist in Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten und einem Schlafzimmer mit Bad en Suite aufgeteilt. Das Besondere ist die großzügige Aufteilung und der Zugang zum traumhaften Garten. Hier kann der Abend mit Freunden verbracht oder die Kinder beim Spielen beobachtet werden. Ein echter Hingucker ist die offene Wohnküche mit Kücheninsel. Hier trifft sich die ganze Familie zum Abendessen oder den gemeinsamen Kochstunden.
Des Weiteren steht für Gäste im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC mit moderner Ausstattung zur Verfügung. Das Bad en Suite ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wurde zu einer richtigen Wohlfühloase.
Über die Holztreppe ist das Obergeschoss mit einer weiteren Wohnküche, einem Badezimmer und zwei weiteren Zimmern zu erreichen. Alle Räume bieten genügend Platz zur individuellen Nutzung. Das Obergeschoss kann als eigenes Reich, weiter vermietet oder wieder umfunktioniert werden. Für eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen wird das Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung erwärmt. Beide Etagen sind steuerbar.
Für weitere energieerzeugende Maßnahmen befindet sich auf dem Dach zur Gartenseite eine Solaranlage.
Die PKWs finden in der Garage oder auf den Außenstellplätzen ihren Platz.
Zu Fuß ist die rauschende Ostsee, mit Blick auf den Sonnenaufgang, zu erreichen. Badetasche packen und los. Hier haben Sie jeden Tag Urlaubsfeeling.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 768 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19,19 m²

# Lagebeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich im schönen Elmenhorst. Die Ostsee ist nur 2 km weit entfernt und lädt Strandliebhaber zum Verweilen ein. Derzeit umfasst die Gemeinde ca. 690 Einwohner. Elmenhorst bietet einige Lebensmittelpunkte, die diesen Ort so attraktiv machen. Ein Hofladen und ein Café sind in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Das beliebte Ostseebad Boltenhagen ist in wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch dem Fahrrad, erreicht. Auch für Abwechslung mit Veranstaltungen wird hier gesorgt. Elmenhorst ist ein Ort zum Wohlfühlen und Urlauben.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-04-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-HL-23-019-1