3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
60435 Frankfurt am Main - Preungesheim

# Objektbeschreibung
In der begehrten Lage von Frankfurt-Eckenheim erwartet Sie diese beeindruckende Dreizimmerwohnung in der 9. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Dachterrasse und einem atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und einladenden Wohn-Essbereich, der Zugang zur Dachterrasse und zum gegenüberliegenden Balkon gewährt. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein wahrer Genuss sind die beeindruckenden Ausblicke, die Sie von hier aus auf die Frankfurter Skyline und die malerische Taunuslandschaft genießen können.

Die offene Küche mit angrenzendem Abstellraum ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet eine moderne und funktionale Ausstattung. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten und gleichzeitig den Blick auf die Umgebung genießen.

Die Immobilie verfügt des Weiteren über zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannte Nächte verbringen. Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für bequemes Parken sorgt. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher zu verwahren.

# Ausstattung
Die Wohnung ist hell und modern. Fenster, Bodenbeläge sowie das Badezimmer entsprechen den heutigen Anforderungen. Die genaue Wohnungsaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die komplette Küche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.950,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,38 m²

# Lagebeschreibung
Eckenheim ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main. Mit etwa 14.000 Einwohnern bietet es eine gute Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen. Es liegt etwa 5 Kilometer nördlich der Innenstadt und ist von den Stadtteilen Dornbusch, Bornheim, Frankfurter Berg, Nordend, Eschersheim und Preungesheim umgeben. Eckenheim ist gut an die Autobahn BAB 661 angebunden und verfügt über die U-Bahn-Linie U5, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof bietet. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Grünflächen sowie Schulen und Kindergärten. Insgesamt ist Eckenheim ein lebenswerter Ort mit zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.09.2017
Gültig bis: 2027-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-05011