4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.356.900
60389 Frankfurt am Main - Nordend

**Rohbaubesichtigung möglich in Haus A, B und C**

**\*26.250 € Eigenkapitalwirksamer Zuschuss durch verkäuferseitige Gutschrift auf 1. Kaufpreisrate. Sonderkontingente mit bis zu 1,55% Zinsrabatten in 2023 über den Finanzierungspartner möglich. Änderungen vorbehalten.**

Wie die florale Namensherkunft von **„Florentinus“** verspricht, wird die Verbindung von Mensch und Natur in der Architektur der Eigentumswohnungen spürbar. Dank der idealen Ausrichtung und erholsamem Grün vor der Haustüre erblüht das Leben im Quartier.

Für ein rundum gutes Wohngefühl in Ihren vier Wänden. Hier können Sie Ihr Leben nach Ihren Wünschen gestalten und auf Ihrem Balkon die Parkluft einatmen. Jede Wohnung verfügt über einen Keller in der Tiefgarage sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Ein Aufzug fährt von der Tiefgarage aus in jedes Geschoss.

Ein Penthouse im „Florentinus“: Ihr neues Zuhause im Schönhof-Viertel vereint sonnengeflutete Naturnähe mit dem pulsierenden Stadtleben. Hier können Sie sich auf hohen Komfort bei fantastischer Aussicht freuen. Unter Ihnen: grüne Idylle und das lebendigste Viertel Frankfurts. Über Ihnen: Nur die Sonne. In Ihren vier Wänden? Für alles gesorgt.

**AUSSTATTUNG**

**Dieses Penthouse bietet:**

• Elektrostellplatz in der Tiefgarage • Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m • Ca. 41 m² großer Wohn-/Essbereich • Offene Küche • Ca. 21 m² großer Masterbedroom mit Ankleide und Tageslicht Wannenbad en Suite • Zwei weitere Zimmer (je ca. 12 m²) • Separates Duschbad • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Ca. 29 m² große Dachterrasse • Balkon in Süd-Ausrichtung

**Wohlfühloase im Badezimmer:**

• Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen an Wand und Boden, Serie Urban, Farbe Ivory, Format 60 x 60 cm, Abschlussprofil Edelstahl • Spülrandloses WC (Direct Flush) mit Absenkautomatik und Quick Release • 2 Einzelwaschtische von Villeroy & Boch, Serie Avento, Armaturenlinie Grohe Concetto • Bodengleich geflieste Duschanlage mit Wandablauf aus Edelstahl, Duschsystem als Unterputz-Brausekombination der Serie Grohe Concetto, Wandhaltesystem • Grohe Rainshower Cosmopolitan 210 • Badewanne (180 x 80 cm) von Kaldewei, Modell Classic Duo, mit Unterputz-Wannenarmaturen von Grohe, Handbrause von Grohe Euphoria Cosmopolitan Stick • Handtuchheizkörper mit Elektro-Heizpatrone von Kermi (Serie Basic)

**Weitere Ausstattungs-Highlights:**

• Parkett: Marke Bauwerk, Serie Villapark, Holzart Eiche • Kühlung aller Aufenthaltsräume über Wandgeräte • Elektrische Gelenkmarkisen • Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum, der größer als 6 m² ist • Bodentiefe Fenster • Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und/ oder Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung • Steckdosen und Lichtschalter von Busch-Jaeger (Serie Future linear) • homeway-Multimedia-Inhausnetz one.Fiber mit zukunftssicherer Glasfaser, im Wohnraum kombiniert mit LAN und TV • Wandsprechanlage mit Videomonitor und Touchdisplay (Fabrikat Busch-Jaeger, Serie Busch welcome) • Keller

**LAGE**

Werden Sie Teil eines neuen, lebendigen Stadtteils – und genießen Sie in den Eigentumswohnungen von „Florentinus“ die Top-Lage im Schönhof-Viertel.

„Florentinus“ vereint das Beste aus zwei Welten: den quartierseigenen Park direkt vor der Haustür und trotzdem mitten im neuen Viertel. Hier gibt es alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: fünf Kindertagesstätten und eine Hybrid-Grundschule, die für neuartige und ganzheitliche Lernkonzepte steht. Restaurants, Supermärkte und viele Geschäfte. Parks und ein Hostel mit studentischem Flair – Ihre Umgebung ist grün, familiär und urban zur gleichen Zeit. Um auch die weitere Umgebung schnell zu erreichen, verfügt „Florentinus“ über eine sehr gute Verkehrsanbindung für Bus, S-Bahn und Autobahn.

Das neue Quartier entsteht in Frankfurt-Bockenheim. Bockenheim ist eine kleine Stadt innerhalb der Großstadt Frankfurt. Die Leipziger Straße ist die Hauptschlagader von Bockenheim. An der zentralen Geschäfts- und Wohnstraße, in deren Nähe auch das Instone-Projekt „Florentinus“ mit seinen Eigentumswohnungen liegt, finden Sie urige Kneipen und Geschäfte, knackiges Obst auf den Wochenmärkten und grüne Parkanlagen.

Die zentrale Lage in Deutschland, die hervorragende Infrastruktur mit einem der größten Flughäfen Europas sowie die starke Handelskraft sind nur einige gute Gründe für einen Wohnungskauf in Frankfurt. Denn in der hessischen Bankenmetropole lässt es sich nicht nur gut arbeiten, sondern vor allem gut leben. In der Innenstadt schlendern Sie durch belebte Gassen, vorbei an Bars und Restaurants, shoppen in vielfältigen Geschäften oder genießen den Blick auf die Taunushänge, die sich in weniger als 20 Minuten erreichen lassen. Das zeigt sich auch auf dem Immobilienmarkt von Frankfurt am Main: Die Großstadt ist ein beliebter Wohnort, der in den kommenden Jahren noch begehrter werden wird.

Besuchen Sie unseren Info-Point Rödelheimer Landstraße 31, 60487 Frankfurt Öffnungszeiten: Mittwochs: 15-18h Freitags: 12-15h Samstags und sonntags: 12-15h