Haus zum Verkauf €1.199.999
04317 Leipzig - Südost

# Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus in Leipzig ist ein beeindruckendes Gebäude, das mit seinem charmanten und historischen Erscheinungsbild auffällt. Das Haus wurde im späten 19. Jahrhundert erbaut und strahlt einen einzigartigen Charme aus, der zur Geschichte der Stadt Leipzig beiträgt.

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine architektonische Schönheit aus. Die Fassade ist stilvoll gestaltet und verbindet Elemente des Jugendstils mit dem Charme vergangener Zeiten. Die sorgfältig restaurierten Details wie Verzierungen, Fensterrahmen und Balkone verleihen dem Haus eine authentische und einladende Atmosphäre.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und beherbergt 10 Wohneinheiten, wovon 9 vermietet sind.

Eine Besonderheit des Mehrfamilienhauses ist sein gut gepflegter Innenhof. Hier finden die Bewohner einen ruhigen und grünen Ort zum Entspannen und Verweilen.

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal. Es liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Leipzig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Lehranstalten und öffentliche Verkehrsmittel, die den Bewohnern eine bequeme Anbindung an das städtische Leben bieten.

Die derzeitigen Mieteinnahmen (warm) belaufen sich auf ca. 45.211,08 EUR p.a.

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ACHTUNG:

Bitte beachten Sie, dass das Objekt privat geführt wurde und leider nur begrenzt Unterlagen vorliegen.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Reudnitz-Thonberg ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig, Sachsen. Es liegt etwa drei Kilometer östlich des Stadtzentrums und wird von mehreren Hauptverkehrsstraßen begrenzt, darunter die Prager Straße im Süden, die Torgauer Straße im Osten und die Gleisanlagen im Norden.
Der Stadtteil erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2,7 Quadratkilometern und zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauung aus. Im östlichen Teil dominieren Plattenbauwohnungen aus der DDR-Zeit, während im westlichen Teil des Stadtteils überwiegend Altbauten zu finden sind.
Reudnitz-Thonberg wird von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Entlang der Prager Straße gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Einkaufs- und Gastronomieszene bieten. Im Zentrum des Stadtteils befindet sich der Lene-Voigt-Park, eine grüne Oase mit Spielplätzen und Grünflächen.
Die Verkehrsanbindung in Reudnitz-Thonberg ist gut. Mehrere Straßenbahnen und Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Rest von Leipzig. Zudem gibt es mehrere Haltestellen der S-Bahn, die eine schnelle Anbindung an das Leipziger Umland ermöglichen.
Insgesamt ist Reudnitz-Thonberg ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil mit einem interessanten Mix aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie einer guten Verkehrsanbindung.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1998

Anbieter-Objekt-ID: 150483