9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
04159 Leipzig - Nordwest

# Objektbeschreibung
Die 5 ETW´s befinden sich in einem gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit gesamt 15 Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und ca. 1996 saniert. Das denkmalgeschütze Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Aktuell werden die Wohnungen für eine monatliche Kaltmiete in Höhe gesamt 1.360,00 Euro vermietet.
Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, im 1. und 2.OG, in gefragter Umgebung in Leipzig. Aufgrund der Größe eignen sich die Wohnungen besonders gut für Pärchen und Singles. Die Wohnungen sind durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und haben keinen Lift.
Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen gemacht.

# Ausstattung
1 * 1 Raum WE im EG mit 30,80m²;
3 * 2 Raum WE im 1.OG; mit 52,90 m²+ 56,20 m² + 63,20 m²
1 * 2 Raum WE im 2.OG; mit 63,60 m²
Vom Flur der Wohnungen aus zweigen sich das Wohnzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer ab. In die Küchen mit Fenster gelangt man ebenfalls über den Flur.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Bäder und Küchen mit Fliesen ausgestattet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5 % incl.19% MwSt vom Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 267 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, unweit der Innenstadt gelegen.

Unmittelbar in der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere öffentliche Einrichtungen.

Seine Freizeit kann man im nahe gelegenen Auwald verbringen, den man in circa 15 Minuten Fußweg erreicht. Dieser lädt zu langen Spaziergängen ein. Hat man mehr Lust zu shoppen und zu bummeln, erreicht man die Leipziger Innenstadt mit Ihrer Universität in rund 10 Minuten mit dem Auto oder in ungefähr 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Auf die Autobahn A14 gelangt man in knapp 15 Minuten. Über diese erreicht man die Städte Halle an der Saale und Dresden.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Angeboten von: Dipl. Wirtsch.Ing Gunter Näther
Telefon: 03429749467 oder 0170/28 34 001
email: infonaether-immo.com

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GN-202337