4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000
85764 Kr. München - Oberschleißheim

# Objektbeschreibung
Exklusiv dürfen wir Ihnen diese 4 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und zwei Stellplätzen in Oberschleissheim zum Kauf anbieten.
Aktuell wird die Immobilie noch von den Eigentümern selbst bewohnt, welche aber dann nach Absprache und Eigentumsübergang bezogen werden kann.

Die Wohnung aus dem Jahr 2006 befindet sich im ersten Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, einem geräumigen Süd Balkon, einem langgezogenen Flur, einer Einbauküche mit Elektrogeräten, einem Gäste-WC und einem innenliegenden Bad mit Badewanne.
Nach Eintritt in die Wohnung befindet sich die der länge nach gezogenen Küche mit hochwertigen Küchengeräten auf der linken Seite. Sie ist geräumig, bietet ausreichend Platz für die Essenszubereitung und Zugang auf den Süd Balkon haben Sie auch. Eine Essensdurchreiche in das Wohnzimmer ist bereits vorhanden. Das Wohnzimmer ist sehr groß, bietet viel Platz für Mobiliar und hat durch den geräumigen Süd-Balkon eine helle Fensterfront.
Den Flur entlang in den nördlichen Teil der Wohnung finden Sie die drei weiteren Zimmer.
Das größere Kinderzimmer finden Sie am Ende des Flurs auf der rechten Seite, das anliegende Zimmer kann ebenfalls als kleineres Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden, und das größte dieser drei Zimmer ist das Elternschlafzimmer welches sich im nordöstlichen Teil der Wohnung befindet.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner gibt es ebenfalls. Ihren Gästen können Sie das Gäste WC anbieten, welches obendrein noch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätz (je 15000€) und ein Kellerabteil

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

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# Ausstattung
- große Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten der Marke Bosch
- Induktionskochfeld und Selbstreinigender Backofen
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- 2 Außenstellplätze
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Parkettböden
- Durchreiche von Küche zum Wohnzimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 2,38% inkl. Mwst vom notariellen Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Oberschleißheim, eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern, liegt im Norden des Landkreises von München, und etwa 15 min von der Landeshauptstadt entfernt. Das Sport- und Freizeitangebot ist breitgefächert und abwechslungsreich gestaltet. Besonders zu erwähnen sind vor allem die Flugwerft Schleißheim und die Ruderregattastrecke.

Die Kultur kommt hier auch nicht zu kurz. Es erwarten Sie hier drei wunderbare und beeindruckende Schlösser: Das Alte Schloss Schleißheim, das Schloss Lustheim und das neue Schloss Schleißheim lädt zu langen Abendspaziergängen ein und ist Deutschland eine wichtige Kulturstädte des Barocks.

Oberschleißheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an München, da sie sowohl über die A92 Autobahn als auch über verschiedene Bus- und S-Bahn-Linien erreichbar ist. Die S-Bahn-Station Oberschleißheim an der S1-Linie ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

# Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Luigi Martorana
+4989413258923, +4989413258923
Schlaugk Immobilien GmbH

# Energie
Energieverbrauch: 69.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-02-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 388251#2924