2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie - einer lichtdurchfluteten und gemütlichen 2-Zimmer Wohnung in der bezaubernden Villa Friedericia. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das einzigartige Lebensgefühl der Nordseeinsel Föhr zu erleben.
Auf großzügigen ca. 50 Quadratmetern erwartet Sie ein hohes Maß an Komfort und Eleganz. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer mit einem bequemen Doppelbett (160cm breit). Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem erlebnisreichen Tag und können neue Energie für kommende Abenteuer auf der Insel tanken.
Die Küchenzeile ist mit vollwertigen Geräten wie einem Kühlschrank, einer Geschirrspülmaschine und einem Cerankochfeld ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen verwöhnen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.
Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und ist mit einem Flachbildfernseher und einer Stereoanlage ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden in dieser behaglichen Umgebung und lassen Sie den Tag Revue passieren.
Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon (9m²), der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie die frische Nordseeluft genießen, während Sie auf bequemen Gartenmöbeln entspannen und die Seele baumeln lassen.
Die Lage der Villa Friedericia ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend und dennoch sind der wunderschöne Sandstrand, die lebhafte Promenade und alle wichtigen Annehmlichkeiten von Wyk nur einen Steinwurf entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Ihrem Leben auf der Nordseeinsel Föhr zu machen.
Die exklusive 2-Zimmer Wohnung in der Villa Friedericia ist nicht nur ein Traumdomizil, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie den Luxus und die Schönheit dieser Wohnung selbst und lassen Sie sich von der Atmosphäre der Nordseeinsel Föhr verzaubern.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Seien Sie Teil der exklusiven Villa Friedericia und genießen Sie ein Leben in stilvollem Komfort auf der bezaubernden Nordseeinsel Föhr.
# Ausstattung
- Helle und gemütliche 2-Zimmer Wohnung in der bezaubernden Villa Friedericia
- Ca. 50 qm Wohnfläche für ein komfortables Wohnen
- Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett (160cm breit)
- Moderne Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Cerankochfeld
- Wohn-Essbereich für gemütliche Stunden
- Flachbildfernseher und Stereoanlage im Wohnzimmer
-Großer Balkon für erholsame Momente im Freien
- Optimale Lage für einen entspannten Urlaub auf der Nordseeinsel Föhr
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Feldstraße bietet Ihnen eine erstklassige Lage inmitten des charmanten Küstenstädtchens Wyk auf Föhr. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Ihrem Aufenthalt auf der Nordseeinsel Föhr zu machen.
Die Feldstraße selbst ist eine ruhige und ansprechende Wohngegend, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Umfeld bietet. Sie befinden sich nur wenige Meter vom wunderschönen Sandstrand entfernt, der zum Sonnenbaden, Spazierengehen und Erholen einlädt. Genießen Sie die frische Nordseeluft und das beruhigende Rauschen der Wellen.
Auch die lebhafte Promenade von Wyk ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Bummeln Sie entlang der Promenade, probieren Sie lokale Köstlichkeiten und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre der Insel verzaubern.
Wyk auf Föhr bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alles haben, was Sie während Ihres Aufenthalts benötigen.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen auch, die Schönheit der Insel Föhr voll auszukosten. Unternehmen Sie Fahrradtouren entlang der Küste, erkunden Sie die malerischen Dörfer der Insel oder besuchen Sie das Naturerlebniszentrum "Ole School" mit seiner faszinierenden Ausstellung über die Nordsee. Föhr bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen, die Sie entdecken können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet.
Die Lage in der Feldstraße bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Einrichtungen von Wyk auf Föhr. Entdecken Sie die Schönheit der Insel, erleben Sie erholsame Tage am Strand und genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt, alles in unmittelbarer Nähe Ihrer Ferienwohnung.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die einzigartige Lage dieses Objekts näher zu bringen und Ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt auf der bezaubernden Nordseeinsel Föhr zu ermöglichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Flughafen 1,9 km
Fernbahnhof 9,5 km
Bus 7,7 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 1 km
Hauptschule 1 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bockremax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-07-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SB23008
