Haus zum Verkauf €530.000
Marcusallee 7a, 28359 Bremen - Lehe

**Objektbeschreibung:**

Diese potenzialreiche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens. Direkt um die Ecke liegt das beliebte Wachmannquartier mit seinen Cafés und Bars. Auch der Bürgerpark ist fußläufig schnell zu erreichen, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Auf circa 131,15 m² haben Sie hier die Möglichkeit Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1961 bietet eine solide Bauweise, die bereit ist, von einem neuen Besitzer mit einer Vision zum Leben erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 131,50 m² und 5 Zimmern, bietet diese Immobilie viel Potenzial.

Das Haus selbst ist zwar renovierungsbedürftig, aber mit der richtigen Gestaltung und liebevoller Pflege kann es zu einer Oase des modernen Wohnens werden. Dank der wertigen Bauweise stellt das Haus eine ausgezeichnete Grundlage dar, um persönliche Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer umfangreichen Renovierung und Umbaumaßnahmen können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Keller, welcher zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Schaffung eines Hobbyraums, einer Werkstatt oder Ähnliches bietet. Der schön geschnittene Garten mit Südausrichtung ist ein wahrer Genuss für Gartenliebhaber. Ob ein Abendessen auf der Terrasse, die Sonne genießen, oder entspannte Stunden im Freien verbringen – hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der exzellenten Lage zu profitieren.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihr persönliches Traumhaus. Der Charme des Hauses mag zwar nicht offensichtlich sein, doch das Potenzial, das darin steckt, ist enorm. Lassen Sie sich von diesem Charme gerne selbst bei einer Besichtigung überzeugen.

**Ausstattung:**

\_Baujahr 1961

\_5Zimmer

\_Balkon

\_Gasheizung aus dem Jahr 1997

\_Holzfenster

\_überwiegend Teppichboden

\_voll unterkellert

\_Dachboden

\_Garage

\_Terrasse

**Lage:**

Diese Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die einmalige Lage aus.

Sie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Schwachhausen und ist somit in einer der attraktivsten Lagen von Bremen gelegen. Eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße und in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark.

Die direkte Umgebung ist sehr gepflegt und ruhig. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch schöne Wohnungen und attraktive Einfamilienhäuser aus.

Das beliebte Wachmannquartier befindet sich in unmittelbarer Nähe und begeistert mit vielen Cafés, Restaurants und Bars.

Der Bürgerpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spaziergang ein. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls zum herrlichen Hollersee oder zum weitläufigen Stadtwaldsee.

Die Straßenbahnlinien 6 und 8 sowie einige Buslinien sind fußläufig erreichbar. Außerdem ist der Hauptbahnhof zügig zu erreichen; so können Sie beispielsweise in circa 15 Minuten in der Innenstadt und in etwa 20 Minuten am Flughafen sein.

Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto die A27 und die A1.

Energieausweis: gültig bis 11.06.2033 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 238 kWh, Kl.: G